유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
235,268,100원
2억 3,526만
감정가 330,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,310만원
실거래 대비
▼ 15.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 1
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 4층403호 (중동,럭키골든스위트)
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 74.5413㎡
3억 4,090만원
물건 2
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층601호 (중동,럭키골든스위트)
4억 110만원
물건 3
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층602호 (중동,럭키골든스위트)
3억 9,340만원
물건 4
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층603호 (중동,럭키골든스위트)
3억 4,090만원
물건 5
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층801호 (중동,럭키골든스위트)
4억 110만원
물건 6
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층802호 (중동,럭키골든스위트)
3억 9,340만원
물건 8
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 9층903호 (중동,럭키골든스위트)
3억 4,440만원
물건 9
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 10층1001호 (중동,럭키골든스위트)
4억 460만원
물건 10
아파트
부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 10층1003호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 74.5413㎡
3억 4,440만원
물건 11
아파트
부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 10층1004호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 74.4445㎡
3억 4,440만원
물건 12
아파트
낙찰
부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 3층303호
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 29.5309㎡
낙찰 1억 1,923만
물건 13
아파트
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 22층2202호 (중동,럭키골든스위트)
4억 1,370만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 4층403호 (중동,럭키골든스위트)
2024년02월06일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정미영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층601호 (중동,럭키골든스위트)
2024년02월07일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 양갑순의 딸 김*윤의 전화통화에 의하면, 본인들은 이 사건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 함.(경매절차를 안내함)
- 이 사건 부동산소재지에 양갑순 세대가 전입신고 되어 있었음.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층602호 (중동,럭키골든스위트)
- 1.이 사건 부동산소재지에 이도준세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 이도준을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 6층603호 (중동,럭키골든스위트)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이승환세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층801호 (중동,럭키골든스위트)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한순호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층802호 (중동,럭키골든스위트)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김현주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 8층805호 (중동,럭키골든스위트)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 9층903호 (중동,럭키골든스위트)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 10층1003호 (중동,럭키골든스위트)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박영훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 10층1004호 (중동,럭키골든스위트)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김성수세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인의 지인을 만나 안내문을 전달함
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층303호 (중동,럭키골든스위트)
- 1.이 사건 부동산소재지에 유현철세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인의 지인 박*희에게 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제203호 법정
최저매각가
2억 3,100만원
▼ 30% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
2,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,000만→2억 3,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
럭키골든스위트
8층805호
·
철근콘크리트구조
해운대해변로 346 (중동,럭키골든스위트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
100세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 23층
(지하 5층)
현 매물 8층
(지하 5층)
현 매물 8층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
842%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
주상복합
시공 럭키개발(주)
시행 성아건설
단지 시설K-apt V4 detail
115대
주차
세대당 1.15
3대
승강기
동당 3.0
43대
CCTV
세대당 0.43
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
15평형
공급 ~50㎡
전용 50㎡ · 22건
22평형
공급 ~74㎡
전용 74㎡ · 24건
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 24건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 32건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.6㎡ (약 22.3평)
100세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
신도고등학교
중
667m
동백중학교
초
287m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
415m
부산 도시철도 2
해운대역
844m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
408평
1,348㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,348.0㎡
≈
407.8평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1199-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 5,922만원
5,311,000원/㎡ × 1,348.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
5,311,000원/㎡
▲
+401.0%
· 연평균 +30.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.