부동산강제경매

2025타경508058 · 인천지방법원 · 건물
철근콘크리트라멘조 21.88㎡
최저매각가 신건 · 1차
17,000,000원 1,700만 감정가 17,000,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
05-28
인천지방법원 10:00
입찰 보증금
170만원
최저가의 10% · 1,700,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
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사건 개요

같은 단지 13건 동시 경매
소재지
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층14호
법원·사건
인천지방법원 ·2025타경508058 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-05-28 10:00 ·제219호 법정
물건
20000 철근콘크리트라멘조 / 21.88㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층2호 2025-03-28 11:50
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층6호 2025-03-31 10:20
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층16호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층3호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층8호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층4호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층5호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층7호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층9호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층11호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층10호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층14호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층15호
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
  2. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
  3. - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일
2026-05-28 10:00 제219호 법정
최저매각가 1,700만원
입찰 보증금 170만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-04 14:00 제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-05-28 대기 1,700만원

토지 정보 VWorld

446평
1,473㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 1,473.0㎡ ≈ 445.6평
소유 개인
소재 인천광역시 서구 가좌동 · 72-1
특성
제2종일반주거지역
이용상황 상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 5,697만원
2,890,000원/㎡ × 1,473.0㎡
2026년 기준
2,890,000원/㎡
▲ +13.8% · 연평균 +1.1% · 2013년 대비
304.1만 279.1만 254.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 2,540,000원/㎡ 2014년 · 2,540,000원/㎡ 2015년 · 2,565,000원/㎡ 2016년 · 2,585,000원/㎡ 2017년 · 2,640,000원/㎡ 2018년 · 2,640,000원/㎡ 2019년 · 2,640,000원/㎡ 2020년 · 2,651,000원/㎡ 2021년 · 2,902,000원/㎡ 2022년 · 3,041,000원/㎡ 2023년 · 2,855,000원/㎡ 2024년 · 2,869,000원/㎡ 2025년 · 2,883,000원/㎡ 2026년 · 2,890,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
대로2류(폭 30m~35m) 저촉 토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로 접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 과밀억제권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

인천광역시 서구 가좌동 72-1 지하1층14호

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매각결과

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