NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 6 · 1-2 · 채권최고액 1,138,200,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 182,770,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경55586 · 수원지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 64.5㎡
철근콘크리트구조 64.5㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
261,100,000원
2억 6,110만
감정가 373,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
2,611만원
최저가의 10% · 26,110,000원
실거래 대비
▼ 40.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.37억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 임차·점유 관계로 인수액은 0원이나, 관계인 9명의 실제 점유 호실과 공동담보·채권금액을 확인해야 합니다.
- 권리 2023.08.04 근저당이 말소기준이며 확인된 전입과 임차권등기는 모두 이후 — 매수인 인수 0원
- 점유 실제 임차·점유 관계인 9명. 101호 관계인과 점유 부분·보증금 미상자가 포함돼 302호 점유자 특정 필요
- 가격 최저가 261,100,000원은 감정가의 70%이나 실거래 비교자료가 없어 시세상 가격 메리트는 판단 보류
- 배당 현재 회차 근저당 미배당 881,555,400원. 공동담보와 채권최고액 변경 내역을 최신 채권계산서로 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
사건 개요
같은 단지 9건 동시 경매
소재지
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층302호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경55586
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 101호 법정
물건
빅캐슬 3층302호
철근콘크리트구조 64.5㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
근린시설
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 1층101호
철근콘크리트구조 28.94㎡
1억 2,950만원
물건 2
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 4층402호
철근콘크리트구조 64.5㎡
2억 6,390만원
물건 3
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 2층202호
철근콘크리트구조 64.5㎡
2억 5,830만원
물건 4
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 2층201호
철근콘크리트구조 63.84㎡
2억 5,900만원
물건 5
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층301호
철근콘크리트구조 63.84㎡
2억 6,110만원
물건 7
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 4층401호
철근콘크리트구조 63.84㎡
2억 6,390만원
물건 8
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 5층501호
철근콘크리트구조 60.01㎡
2억 4,570만원
물건 9
다세대
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 5층502호
철근콘크리트구조 62.81㎡
2억 5,480만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 1층101호
2025-04-28 16:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 4층402호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 2층202호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 2층201호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층301호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층302호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 4층401호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 5층501호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 5층502호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
2억 6,110만원
▼ 30% 감정가 3억 7,300만
입찰 보증금
2,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,300만→2억 6,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 7,300만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 6,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt
빅캐슬
3층302호
경수대로 599-5 (지동,빅캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
연식
3년차 · 준공 2023년 7월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 2건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 6건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
733m
수원공업고등학교
중
760m
동성중학교
초
488m
팔달초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
1.9km
분당선
매교역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7 빅캐슬 3층302호
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매각결과
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현장 사진 (32장)
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