특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이광일(전입 2018-07-03)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
105,277,000원
1억 527만
감정가 502,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,052만원
감정가 대비
▼ 79.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층101호
1억 4,512만원
물건 2
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층102호
1억 4,512만원
물건 4
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 3층306호
4,068만원
물건 5
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층401호
1억 3,967만원
물건 6
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층404호
8,891만원
물건 7
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층408호
6,123만원
물건 8
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 5층501호
4억 1,313만원
물건 9
건물
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 6층604호
8,891만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층101호
2024년06월05일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 이광일로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층102호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 이광일로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층105호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 3층306호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층401호
- 목적물은 401호, 402호, 403호는 경계구분 없이 통틀어서 이용중임.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층404호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층408호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 5층501호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 6층604호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 527만원
▼ 79% 감정가 5억 200만
입찰 보증금
1,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
5억 200만→1억 527만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,422만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 5억 200만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 4억 160만원 |
| 3 | 2025-09-08 | 유찰 | 3억 2,128만원 |
| 4 | 2025-10-20 | 유찰 | 2억 5,702만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 561만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 6,449만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 3,159만원 |
| 8 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 527만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,위락시설,운동시설
사용승인
2015년 4월 · 허가 2014-07-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
5,521.1㎡ · 대지 1,136.6㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 400%
주차
26대
· 실내 26 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
344평
1,137㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,136.6㎡
≈
343.8평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 맹동면 두성리 · 1369
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 940만원
1,328,000원/㎡ × 1,136.6㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,328,000원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +8.2%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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