D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
63,210,000원
6,321만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
632만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
근린시설
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 2층202호 (주례동,동림스카이빌)
5,978만원
물건 2
근린시설
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 4층401호 (주례동,동림스카이빌)
9,016만원
물건 4
근린시설
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 5층501호 (주례동,동림스카이빌)
9,065만원
물건 5
근린시설
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 5층502호 (주례동,동림스카이빌)
6,419만원
물건 6
다세대
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 6층601호 (주례동,동림스카이빌)
9,996만원
물건 7
다세대
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 7층701호 (주례동,동림스카이빌)
9,898만원
물건 8
다세대
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 8층801호 (주례동,동림스카이빌)
9,898만원
물건 9
다세대
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 9층901호 (주례동,동림스카이빌)
9,898만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 2층202호 (주례동,동림스카이빌)
2024-12-03 14:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박선우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 4층401호 (주례동,동림스카이빌)
2024-12-12 16:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정해숙,문일권 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 4층402호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 유한영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 5층501호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황정혜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 5층502호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김동인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 6층601호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박진욱 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 7층701호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 8층801호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 가야대로360번길 26, 9층901호 (주례동,동림스카이빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김은경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6,321만원
▼ 51% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,900만→6,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,424만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 9,030만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 6,321만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
동림스카이빌
사용승인
2018년 11월 · 허가 2017-06-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층
연면적
988.3㎡ · 대지 235.0㎡
세대·호
8세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 399%
주차
14대
· 실내 14 · 실외 0 · 기계 14
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 73-3
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,151만원
2,049,000원/㎡ × 235.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
2,049,000원/㎡
▲
+107.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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