해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층202호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층203호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층204호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층205호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 2층206호

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경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층306호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 3층307호

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경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층401호

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경기도 용인시 처인구 명지로312번길 12, 4층402호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

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법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일

2026-07-13 10:00 수원지방법원 101호 법정

최저매각가 5,700만원

입찰 보증금 570만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-13	D-13 진행	5,700만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

연우하이빌

3층305호 · 철근콘크리트구조

명지로312번길 12

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택

19세대

총 세대

1동

동수

2013

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 4층
현 매물 3층

건폐율

58%

대지 대비

용적률

153%

/ 500 한도

연식 13년차 · 준공 2013년 11월

0년15년30년+

연면적

544㎡

대지면적

356㎡

단지 시설K-apt V4 detail

7대

주차

인근 학교 직선거리

고

태성고등학교

306m

중

태성중학교

306m

초

용마초등학교

1.3km

인근 지하철직선거리

에버라인

용인중앙시장(용인예술과학대)역 1.3km

에버라인

김량장역 1.5km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

101평

333㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 333.0㎡ ≈ 100.7평

소유 개인

소재 경기도 용인시 처인구 남동 · 18-3

특성

이용상황 단독

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

3억 2,893만원

987,800원/㎡ × 333.0㎡

▼ 감정가 17%

2026년 기준

987,800원/㎡

▲ +17.2% · 연평균 +1.3% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

소로2류(폭 8m~10m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 중점경관관리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (53장)

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사건 개요

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기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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