매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
527,200,000원
5억 2,720만
감정가 659,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,272만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층201호
철근콘크리트구조
78.11㎡
3억 6,480만원
물건 3
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층203호
철근콘크리트구조
115.37㎡
5억 3,920만원
물건 4
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비101호
철근콘크리트구조
140.06㎡
2억 7,920만원
물건 5
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비102호
철근콘크리트구조
45.37㎡
9,040만원
물건 6
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비103호
철근콘크리트구조 22.81㎡
4,560만원
물건 7
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비104호
철근콘크리트구조 180.35㎡
3억 5,920만원
물건 8
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호
철근콘크리트구조 300.48㎡
4억 4,880만원
물건 9
오피스텔
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비202호
철근콘크리트구조 293.14㎡
4억 3,760만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층201호
2025-04-28 10:11
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였으나, 건물 표지판상 대한예수교장로회 어린양교회가 점유하고 있는 것으로 보임
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층202호
2025-04-29 15:52
- 임차인으로 기재한 주식회사 비와이(대표자 KHYM SANG YEONG)는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층203호
- 임차인으로 기재한 주식회사 비와이(대표자 KHYM SANG YEONG)는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비101호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비102호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비103호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비104호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호
- 상가건물임대차현황서 상 석일호가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 석일호에 의하면 본인이 지층201호 전부를 점유하여 키즈카페 운영(상호: 프레리주니어)을 하고 있다고 함
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비202호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
5억 2,720만원
▼ 20% 감정가 6억 5,900만
입찰 보증금
5,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 5,900만→5억 2,720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 5,900만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 2,720만원 |
건물·단지 정보
지앤지타워
2층202호
천호대로 1195 (길동,지앤지타워)
전유
· 단독 소유 부분
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
4평형
공급 ~12㎡
전용 9㎡ · 3건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 41건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
407m
둔촌고등학교
중
521m
둔촌중학교
초
392m
서울길동초등학교
인근 지하철직선거리
5
길동역
466m
수도권 도시철도 9
중앙보훈병원역
810m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
286평
945㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
945.4㎡
≈
286.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 150-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 1,259만원
9,110,000원/㎡ × 945.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
9,110,000원/㎡
▲
+54.4%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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