명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
350,080,000원
3억 5,008만
감정가 547,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3,500만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층201호
철근콘크리트구조
78.11㎡
2억 9,184만원
물건 2
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층202호
철근콘크리트구조
112.79㎡
4억 2,176만원
물건 3
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층203호
철근콘크리트구조
115.37㎡
4억 3,136만원
물건 4
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비101호
철근콘크리트구조
140.06㎡
2억 2,336만원
물건 5
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비102호
철근콘크리트구조
45.37㎡
7,232만원
물건 6
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비103호
철근콘크리트구조 22.81㎡
3,648만원
물건 7
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비104호
철근콘크리트구조 180.35㎡
2억 8,736만원
물건 8
근린시설
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호
철근콘크리트구조 300.48㎡
3억 5,904만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층201호
2025-04-28 10:11
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였으나, 건물 표지판상 대한예수교장로회 어린양교회가 점유하고 있는 것으로 보임
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층202호
2025-04-29 15:52
- 임차인으로 기재한 주식회사 비와이(대표자 KHYM SANG YEONG)는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 2층203호
- 임차인으로 기재한 주식회사 비와이(대표자 KHYM SANG YEONG)는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비101호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하1층비102호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비103호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비104호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호
- 상가건물임대차현황서 상 석일호가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 석일호에 의하면 본인이 지층201호 전부를 점유하여 키즈카페 운영(상호: 프레리주니어)을 하고 있다고 함
서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비202호
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
3억 5,008만원
▼ 36% 감정가 5억 4,700만
입찰 보증금
3,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5억 4,700만→3억 5,008만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 8,006만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 4,700만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 4억 3,760만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 5,008만원 |
토지 정보 VWorld
286평
945㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
945.4㎡
≈
286.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 150-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 1,259만원
9,110,000원/㎡ × 945.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
9,110,000원/㎡
▲
+54.4%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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