명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
41,000,000원
4,100만
감정가 41,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
410만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 4층401호 (논현동,두레비즈니스센터)
10억 3,500만원
물건 2
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층501호 (논현동,두레비즈니스센터)
3억 2,900만원
물건 3
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층502호 (논현동,두레비즈니스센터)
3,600만원
물건 4
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층503호 (논현동,두레비즈니스센터)
3,900만원
물건 5
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층504호 (논현동,두레비즈니스센터)
3,900만원
물건 7
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층506호 (논현동,두레비즈니스센터)
1억 1,800만원
물건 8
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층507호 (논현동,두레비즈니스센터)
4,200만원
물건 9
건물
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층508호 (논현동,두레비즈니스센터)
6,900만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 4층401호 (논현동,두레비즈니스센터)
2024-01-03 10:43
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층501호 (논현동,두레비즈니스센터)
2024-01-26 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층502호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층503호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층504호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층505호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층506호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층507호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층508호 (논현동,두레비즈니스센터)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,
- - 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 임대차관계가 있는 것으로 추정됨.
- - 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
4,100만원
입찰 보증금
410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설, 업무시설
건축물명
두레비지니스센터
사용승인
2003년 6월 · 허가 2002-10-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,711.3㎡ · 대지 1,199.6㎡
건폐·용적
건폐율 82%
· 용적률 319%
주차
30대
· 실내 30 · 실외 0 · 기계 21
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
363평
1,200㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,199.6㎡
≈
362.9평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 448-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 2,069만원
2,268,000원/㎡ × 1,199.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,268,000원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
성장관리권역
재생사업지구
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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