명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
151,000,000원
1억 5,100만
감정가 151,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,510만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 3층302호
철근콘크리트조
89.79㎡
1억 8,000만원
물건 2
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 5층502호
철근콘크리트조
89.79㎡
1억 8,000만원
물건 3
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 5층503호
철근콘크리트조
89.79㎡
1억 8,000만원
물건 4
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층601호
철근콘크리트조
84.63㎡
1억 7,000만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층606호
철근콘크리트조
52.19㎡
1억 400만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층708호
철근콘크리트조
57.60㎡
1억 1,400만원
물건 8
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층607호
철근콘크리트조
61.04㎡
1억 2,000만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층608호
철근콘크리트조
57.60㎡
1억 1,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 3층302호
2025-11-06 14:00
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 5층502호
2025-11-13 12:50
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 5층503호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층601호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층606호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층702호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)제이엠씨파트너스 김일월이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층708호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층607호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층608호
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 5,100만원
입찰 보증금
1,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 5,100만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
대광오피스텔
7층702호
·
철근콘크리트구조
구덕로226번길 9 (부민동1가,대광오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 근린생활시설
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 5건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 2건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
560m
혜광고등학교
중
429m
경남중학교
초
128m
부민초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
토성역
467m
부산 도시철도 1
동대신역
681m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
283평
935㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
935.4㎡
≈
283.0평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 부민동1가 · 2-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 1,438만원
3,864,000원/㎡ × 935.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,864,000원/㎡
▲
+141.5%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
저촉
도로구역
저촉
상대보호구역
저촉
입체적도로구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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