특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경414, 2025타경32882
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,566,000원
5,556만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
555만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII(7)-0.204g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 2
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층810호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 3
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층812호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 4
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층813호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 5
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층814호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 6
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층815호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 7
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층816호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 8
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층817호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
물건 9
기타동산
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층818호
철근콘크리트구조 38.38㎡
5,522만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71, 8층811호 (옥길동,옥길지식산업센터)
2024-06-05 15:57
- 현장에 임하여 (주)클리어 디스플레이 대표 임형준을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 위 법인이 약 1년 전부터 점유·사용하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등재되어 있지 않은 이유에 대해서는, 관리부 여직원이 알고 있을 것인데 현재 해외출장중이라 확인이 어렵다고 하며, 위 법인은 810호부터 815호까지 통합하여 사용하고 있기 때문에 다른 호실로 등재가 되어 있을 수도 있다고 하므로 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,556만원
▼ 66% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,200만→5,556만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,889만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 1,340만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 7,938만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 5,556만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
옥길지식산업센터
사용승인
2022년 11월 · 허가 2020-11-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
25,209.7㎡ · 대지 3,506.2㎡
세대·호
72세대
· 188호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 397%
주차
162대
· 실내 162 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII(7)-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,061평
3,506㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,506.2㎡
≈
1,060.6평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 775-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 8,449만원
1,935,000원/㎡ × 3,506.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,935,000원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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