명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
135,000,000원
1억 3,500만
감정가 135,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,350만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1501호
철근콘크리트구조 업무시설 31.55 ㎡
1억 3,000만원
물건 3
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1503호
철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡
1억 3,500만원
물건 4
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1504호
철근콘크리트구조 업무시설 32.68 ㎡
1억 3,500만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1505호
철근콘크리트구조 업무시설 29.23 ㎡
1억 2,100만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1506호
철근콘크리트구조 업무시설 33.02 ㎡
1억 3,700만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1507호
철근콘크리트구조 업무시설 22.44 ㎡
9,300만원
물건 8
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1508호
철근콘크리트구조 업무시설 22.44 ㎡
9,300만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1509호
철근콘크리트구조 업무시설 23.04 ㎡
9,500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1501호
2025년09월01일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김나영 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1502호
2025년09월04일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이종욱 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1503호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박승혜 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1504호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김진주 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1505호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박경배 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1506호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김민선 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1507호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김예인 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1508호
- 이 사건 부동산소재지에 정서은 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1509호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 남규진 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 3,500만원
입찰 보증금
1,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 3,500만원 |
건물·단지 정보
이든타워팰리스
15층1502호
수영로219번길 9 (대연동,이든타워팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 67건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 22건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 140건
인근 학교
직선거리
고
614m
세연고등학교
중
619m
대연중학교
초
265m
대연초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
177m
부산 도시철도 2
못골역
541m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
465.8㎡
≈
140.9평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1744-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 9,122만원
6,207,000원/㎡ × 465.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
6,207,000원/㎡
▲
+150.3%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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