유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
215,600,000원
2억 1,560만
감정가 440,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
2,156만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ - 0.218g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
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기본정보
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감정평가서
사진 (58)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 2
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비201호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
2억 6,509만원
물건 3
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비202호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
11억 1,230만원
물건 4
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비206호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
2억 5,774만원
물건 5
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비207호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
5억 4,439만원
물건 6
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비226호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
1억 3,083만원
물건 7
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비227호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
1억 7,738만원
물건 8
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비228호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
1억 2,397만원
물건 9
건물
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비229호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
6억 4,288만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비201호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
2023-11-02 17:05
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비202호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비203호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비204호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비205호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비206호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비207호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비208호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비226호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비227호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비228호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비229호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비230호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비231호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
2억 1,560만원
▼ 51% 감정가 4억 4,000만
입찰 보증금
2,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,000만→2억 1,560만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,092만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 4억 4,000만원 |
| 2 | 2025-10-24 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 2억 1,560만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터-지원시설),근린생활시설
건축물명
테크트리 영통 지식산업센터 · 기숙사
사용승인
2021년 11월 · 허가 2018-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 3층)
연면적
17,532.4㎡ · 대지 13,071.0㎡
세대·호
378호
건폐·용적
건폐율 8%
· 용적률 95%
내진설계
✓ 적용 · Ⅷ - 0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,954평
13,071㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,071.0㎡
≈
3,954.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 신동 · 478-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
269억 3,933만원
2,061,000원/㎡ × 13,071.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,061,000원/㎡
▲
+119.3%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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