본 건 별지 4.~7. 토지 위에 별지 5. 건물이 소재하고 있음.
현장 문앞에서 청소를 하고 있던 소유자 이현숙의 남편인 허원영을 만났으나 집으로 들어오는 것은 허락하지 않은 채 밖에서만 사진을 찍어가라고 하여 별지 사진과 같이 외부에서만 사진을 찍을 수밖에 없었음.(*안내문을 교부하였음)
위 허원영의 진술에 의하면 `철마면 임기리 259-4, 5, 6, 7 토지 위에 건물이 있는데 자신이 땅을 파냈기 때문에 현재 지상 1층으로 보이는 곳이 지하층이며 그 위가 1층이고 맨위는 다락방이라고 진술함.
목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부산광역시 기장군 철마면 임기리 259-5

본 건 별지 4.~7. 토지 위에 별지 5. 건물이 소재하고 있음.
현장 문앞에서 청소를 하고 있던 소유자 이현숙의 남편인 허원영을 만났으나 집으로 들어오는 것은 허락하지 않은 채 밖에서만 사진을 찍어가라고 하여 별지 사진과 같이 외부에서만 사진을 찍을 수밖에 없었음.(*안내문을 교부하였음)
위 허원영의 진술에 의하면 `철마면 임기리 259-4, 5, 6, 7 토지 위에 건물이 있는데 자신이 땅을 파냈기 때문에 현재 지상 1층으로 보이는 곳이 지하층이며 그 위가 1층이고 맨위는 다락방이라고 진술함.
이 사건 부동산소재지에는 소유자세대외에 허도건이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부산광역시 기장군 철마면 백운산길 69

본 건 별지 4.~7. 토지 위에 별지 5. 건물이 소재하고 있음.
현장 문앞에서 청소를 하고 있던 소유자 이현숙의 남편인 허원영을 만났으나 집으로 들어오는 것은 허락하지 않은 채 밖에서만 사진을 찍어가라고 하여 별지 사진과 같이 외부에서만 사진을 찍을 수밖에 없었음.(*안내문을 교부하였음)
위 허원영의 진술에 의하면 `철마면 임기리 259-4, 5, 6, 7 토지 위에 건물이 있는데 자신이 땅을 파냈기 때문에 현재 지상 1층으로 보이는 곳이 지하층이며 그 위가 1층이고 맨위는 다락방이라고 진술함.
이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 외에 허도건이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부산광역시 기장군 철마면 임기리 259-6

본 건 별지 4.~7. 토지 위에 별지 5. 건물이 소재하고 있음.
현장 문앞에서 청소를 하고 있던 소유자 이현숙의 남편인 허원영을 만났으나 집으로 들어오는 것은 허락하지 않은 채 밖에서만 사진을 찍어가라고 하여 별지 사진과 같이 외부에서만 사진을 찍을 수밖에 없었음.(*안내문을 교부하였음)
위 허원영의 진술에 의하면 `철마면 임기리 259-4, 5, 6, 7 토지 위에 건물이 있는데 자신이 땅을 파냈기 때문에 현재 지상 1층으로 보이는 곳이 지하층이며 그 위가 1층이고 맨위는 다락방이라고 진술함.
목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부산광역시 기장군 철마면 임기리 259-7

본 건 별지 4.~7. 토지 위에 별지 5. 건물이 소재하고 있음.
현장 문앞에서 청소를 하고 있던 소유자 이현숙의 남편인 허원영을 만났으나 집으로 들어오는 것은 허락하지 않은 채 밖에서만 사진을 찍어가라고 하여 별지 사진과 같이 외부에서만 사진을 찍을 수밖에 없었음.(*안내문을 교부하였음)
위 허원영의 진술에 의하면 `철마면 임기리 259-4, 5, 6, 7 토지 위에 건물이 있는데 자신이 땅을 파냈기 때문에 현재 지상 1층으로 보이는 곳이 지하층이며 그 위가 1층이고 맨위는 다락방이라고 진술함.
목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-7

이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
소재지는 사진과 같이 도로에 접한 곳이며 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-9

이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
소재지는 사진과 같이 도로에 접한 곳이며 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-10

이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
소재지는 사진과 같이 입구쪽이 잠긴 채 있어 들어가 볼수는 없었으며 육안으로 보기에 수종의 나무 등이 자생하고 있었으나 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 9층901호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지에 장은영 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 12층1204호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 12층1205호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 권지원이 임차인으로 등록되어 있음
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 12층1207호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지에 남국현 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 13층1301호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지에 신채림 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 13층1302호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 해운대구 해운대로 602, 20층2008호 (우동,해피투모로우마린)

폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-08-24 10:00 203호 법정

매각결정기일 D+7

2026-08-31 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-08-24	유찰	-

토지 개요 사건 매물

1,257평

4,156㎡

제방

토지 매물

1건

매물 수

물건 #10

4,156.0㎡ ≈ 1,257.2평

토지 제방

부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-10

토지 정보 VWorld

1,257평

4,156㎡

개발제한구역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 4,156.0㎡ ≈ 1,257.2평

소유 개인

소재 부산광역시 기장군 철마면 임기리 · 42-10

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

6,109만원

14,700원/㎡ × 4,156.0㎡

▲ 감정가 163%

2026년 기준

14,700원/㎡

▲ +265.7% · 연평균 +20.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

개발제한구역

입찰 위험 (1)

개발제한구역

기본 분류 (1)

자연녹지지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 공익용산지 상수원보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (68장)

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