특수권리·특수조건
5
- 유치권 유치권신고인 문윤미로부터 공사대금채권 금 140,922,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2021
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2020-01-07 정병호
- 선순위가처분 가처분 2019-09-11 송정현
- 별도등기 대지권의 목적인 1토지에 별도등기(갑구 7번, 8번 각 가압류등기, 을구 7번, 9번, 10번, 11번, 12번 각 근저당권설정등기, 을구 8번 지상권설정등기) 있음
- 재매각 매각(20260520) 후 재기일(20260708)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사뉴로드에셋대부
후보 채권자 2곳
- 주식회사뉴로드에셋대부 대부업체 · 물건 12 · 2-2 · 채권최고액 455,000,000원 채권이전
- 주식회사뉴로드에셋대부 대부업체 · 물건 12 · 3-2 · 채권최고액 1,170,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
2회 · 최저 113,400,000원
D
매력지수33
유찰 1회
신경매
부동산임의경매
2022타경3511 · 여주지원 · 다세대
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 162,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-08
여주지원
10:00
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10% · 16,200,000원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
감정가
1.62억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
배당표상 인수는 0원이지만 유치권·별도등기·회복등기 때문에 원본 확인 전에는 안전형으로 볼 수 없습니다.
- 권리 2025.12 공매 소유권이전과 다수 권리 말소 후 신청착오로 소유권이전 말소·권리 회복
- 유치권 문윤미가 공사대금 140,922,000원 유치권 신고, 채권자는 2026.06.17 배제 신청
- 가격 최저가 162,000,000원은 감정가 100%이며 실거래 금액 근거가 없어 가격 메리트 판정 불가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
· 매각 50%
소재지
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 3층301호 (대현시스타)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2022타경3511
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·경매법정(101호)
물건
대현시스타 2동 3층301호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 1층101호 (대현시스타)
1억 4,600만원
물건 2
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 1층102호 (대현시스타)
1억 4,600만원
물건 3
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 2층201호 (대현시스타)
1억 6,200만원
물건 4
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 2층202호 (대현시스타)
1억 6,200만원
물건 5
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 3층301호 (대현시스타)
1억 6,200만원
물건 6
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 3층302호 (대현시스타)
1억 6,200만원
물건 7
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 4층401호 (대현시스타)
1억 5,700만원
물건 8
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 4층402호 (대현시스타)
1억 5,700만원
물건 9
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 1층101호 (대현시스타)
1억 4,600만원
물건 10
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 2층201호 (대현시스타)
1억 6,200만원
물건 12
다세대
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 4층401호 (대현시스타)
1억 5,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 옥천면 옥천리 493-2
2024-03-09 08:00
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 1층101호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 1층102호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 2층201호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 2층202호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 3층301호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 3층302호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 4층401호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 1동 4층402호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 1층101호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 2층201호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 3층301호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 4층401호 (대현시스타)
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-08
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 6,200만원
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
1억 6,200만→1억 6,200만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 매각 | 1억 1,340만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 대기 | 1억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대현시스타
대현시스타(1동,2동)
2동 3층301호
고읍로 218 (대현시스타)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
연식
6년차 · 준공 2020년 12월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
초
600m
옥천초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
오빈역역
1.9km
경의중앙선
아신역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
278평
919㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
919.0㎡
≈
278.0평
소유
개인
소재
경기도 양평군 옥천면 옥천리 · 493-2
특성
계획관리지역
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,736만원
367,100원/㎡ × 919.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
367,100원/㎡
▲
+144.7%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (10)
공공시설용지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
주거용지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양평군 옥천면 고읍로 218, 2동 3층301호 (대현시스타)
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (24장)
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