유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
368,480,000원
3억 6,848만
감정가 752,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
3,684만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호
철근콘크리트구조 48.38㎡
4억 4,884만원
물건 2
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호
철근콘크리트구조 49.56㎡
4억 6,011만원
물건 3
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호
철근콘크리트구조 48.38㎡
4억 4,884만원
물건 4
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호
철근콘크리트구조 48.38㎡
4억 4,884만원
물건 5
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호
철근콘크리트구조 68.06㎡
11억 7,110만원
물건 6
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호
철근콘크리트구조 57.82㎡
3억 8,318만원
물건 7
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호
철근콘크리트구조 71.98㎡
1억 6,660만원
물건 9
건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 4층403호
철근콘크리트구조 57.82㎡
2억 6,754만원
물건 전체 내역 (3)
#10
· 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층303호
철근콘크리트구조 43.66㎡
#11
· 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층304호
철근콘크리트구조 57.82㎡
#12
· 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층305호
철근콘크리트구조 57.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호
2025-05-08 10:13
- 1.별첨 사진과 같이 집기 및 비품 일부 소재하나 대부분 공실 상태이며, 소유자[(주)케이씨디]의 대표자에게 탐문한 바 입주자는 없는 것으로 조사됨.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주도 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호
2025-05-14 15:20
- 1.별첨 사진과 같이 집기 및 비품 소재하며, 소유자[(주)케이씨디]의 대표자에게 탐문한 바 소유자[(주)케이씨디]의 홍보관으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주도 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호
2025-05-28 16:10
- 1.본건 전부 임차인(상호:퀴르토커피숍) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호
- 1.별첨 사진과 같이 집기 및 비품 일부 소재하나 대부분 공실 상태이며, 소유자[(주)케이씨디]의 대표자에게 탐문한 바 입주자는 없는 것으로 조사됨.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주도 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호
- 1.본건 전부 임차인(상호:봉깍뚝소) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층108호
- 1.본건 전부 임차인(상호:봉깍뚝소) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호
- 1.본건 전부 임차인(상호:명륜진사갈비) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층205호
- 1.본건 전부 임차인(상호:명륜진사갈비) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호
- 1.본건 전부 임차인(상호:동경생포차) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층303호
- 1.본건 전부 임차인(상호:차선수) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층304호
- 1.본건 전부 임차인(상호:차선수) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층305호
- 1.본건 전부 임차인(상호:차선수) 점유사용.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 4층403호
- 1.별첨 사진과 같이 대부분 공실 상태이며, 소유자[(주)케이씨디]의 대표자에게 탐문한 바 입주자는 없는 것으로 조사됨.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주도 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 4층404호
- 1.별첨 사진과 같이 대부분 공실 상태이며, 소유자[(주)케이씨디]의 대표자에게 탐문한 바 입주자는 없는 것으로 조사됨.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주도 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
3억 6,848만원
▼ 51% 감정가 7억 5,200만
입찰 보증금
3,684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 5,200만→3억 6,848만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,793만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 7억 5,200만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 5억 2,640만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 3억 6,848만원 |
토지 정보 VWorld
351평
1,159㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,159.3㎡
≈
350.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 62-25
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 8,536만원
1,195,000원/㎡ × 1,159.3㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
1,195,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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