매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
23,290,000원
2,329만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
232만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 1
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 2층202호
2,329만원
물건 4
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호
1,776만원
물건 6
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층406호
낙찰 8,000만
물건 7
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층413호
낙찰 8,000만
물건 8
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층502호
낙찰 3,498만
물건 9
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층503호
2,449만원
물건 11
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호
1,944만원
물건 12
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층511호
1,872만원
물건 13
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층516호
2,401만원
물건 15
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층615호
2,401만원
물건 18
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층808호
낙찰 2,512만
물건 19
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층810호
1,944만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 역광장로 46-1, 2층202호
2024-04-19 13:02
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층302호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층308호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층401호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층406호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층413호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층502호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층503호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층507호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층511호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층516호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층608호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층615호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층707호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층715호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층808호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
2,329만원
▼ 76% 감정가 9,700만
입찰 보증금
232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,700만→2,329만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,630만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 9,700만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 6,790만원 |
| 3 | 2026-03-20 | 유찰 | 4,753만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 3,327만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 2,329만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오산렉스빌
3층302호
·
철근콘크리트구조
역광장로 46-1
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공통주택
112세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
368%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
30대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 33건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 75건
인근 학교
직선거리
고
635m
운암고등학교
중
696m
오산원일중학교
초
634m
성산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
135m
경부선
오산대역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
406평
1,342㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,342.2㎡
≈
406.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 881-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 5,812만원
3,247,000원/㎡ × 1,342.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,247,000원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
비행안전제3구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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