특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장혜선(전입 2015-02-22), 이봉순(전입 2013-07-18), 이수진(전입 2018-07-30)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경60345, 2024타경64217, 2024타경81649, 2024타경88787
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
3회 · 최저 8,706,000원
D
매력지수28
유찰 5회
부동산강제경매
2024타경62334 · 수원지방법원 · 아파트
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
12,437,000원
1,243만
감정가 74,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-03
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
124만원
최저가의 10% · 1,243,700원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
7,400만원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 실거래 평균의 15.5%까지 낮아졌지만, 311호 점유자의 보증금·확정일자 미상 때문에 실질취득가를 확정할 수 없습니다.
- 가격 감정가 74,000,000원 · 최저가 12,437,000원 · 최근 실거래 평균 80,000,000원
- 점유 311호 박종명 전입 2013.12.23, 보증금·확정일자 미상 → 대항력 가능·미상
- 권리 말소기준 2019.03.26 왕정빈 근저당, 든솔신협 계산서·가등기 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
같은 단지 13건 동시 경매
단지 평균
4.6회 유찰
소재지
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호
법원·사건
수원지방법원
·2024타경62334
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
3층311호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 1
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 2층202호
1,630만원
물건 2
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층302호
1,630만원
물건 6
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층406호
낙찰 8,000만
물건 7
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층413호
낙찰 8,000만
물건 8
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층502호
낙찰 3,498만
물건 9
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층503호
1,714만원
물건 11
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호
1,361만원
물건 12
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층511호
1,872만원
물건 13
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층516호
1,680만원
물건 15
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층615호
1,680만원
물건 18
아파트
낙찰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층808호
낙찰 2,512만
물건 19
아파트
경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층810호
1,361만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 역광장로 46-1, 2층202호
2024-04-19 13:02
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층302호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층308호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층401호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층406호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층413호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층502호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층503호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층507호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층511호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층516호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층608호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층615호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층707호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층715호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층808호
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-03
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1,243만원
▼ 83% 감정가 7,400만
입찰 보증금
124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7,400만→1,243만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 870만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 7,400만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 5,180만원 |
| 3 | 2026-03-20 | 유찰 | 3,626만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,538만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 유찰 | 1,776만원 |
| 6 | 2026-07-03 | 대기 | 1,243만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오산렉스빌
3층311호
·
철근콘크리트구조
역광장로 46-1
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공통주택
112세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
368%
/ 500 한도
연식
13년차 · 준공 2013년 3월
0년15년30년+
연면적
5,834㎡
대지면적
1,342㎡
단지 시설K-apt V4 detail
30대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 35건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 78건
인근 학교
직선거리
고
635m
운암고등학교
중
696m
오산원일중학교
초
634m
성산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
135m
경부선
오산대역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
406평
1,342㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,342.2㎡
≈
406.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 881-8
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 5,812만원
3,247,000원/㎡ × 1,342.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,247,000원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
비행안전제3구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (46장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.