NPL 유력 케이씨유엔피엘대부주식회사 후보 채권자 1곳

케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 8 · 1-1 · 채권최고액 3,684,000,000원 채권이전

최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.

C 매력지수48 D-7 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경2254 · 서울서부지방법원 · 다세대

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

197,760,000원 1억 9,776만 감정가 309,000,000원

감정가의 64% ▼ 36% 할인

다음 매각기일

08-04 D-7

서울서부지방법원 10:00

입찰 보증금

1,977만원

최저가의 10% · 19,776,000원

실거래 대비

▼ 51.0% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 4.03억원

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 · VII-0.204g 감정가 대비 36% 할인 매각 임박 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 서울특별시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 권리상 인수 0원 구조지만 다세대 특성상 보증금 미상 임차인과 초대형 근저당 미배당 위험을 확인해야 합니다.

가격 최저가 247,200,000원은 감정가 309,000,000원의 80%이며 실거래 비교 자료는 확인되지 않음
자금 매각가 기준 근저당 배당 후 미배당 채권 약 36억 이상 발생, 매수인 인수액은 0원
리스크 임차인 9명 모두 대항력 없음 판정이나 보증금 미상 — 점유관계 확인 필요

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현장 사진 21장 전체 보기 →

+17

사건 개요

같은 단지 9건 동시 경매 단지 평균 2.0회 유찰

소재지

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 4층401호 (성산동,스카이빌)

법원·사건

서울서부지방법원 ·2024타경2254 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-04 10:00 ·신관 제209호 경매법정

물건

스카이빌 4층401호

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 9건 중 8건

물건 1 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층201호 (성산동,스카이빌)

2억 736만원

물건 2 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층202호 (성산동,스카이빌)

4억 832만원

물건 3 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층203호 (성산동,스카이빌)

2억 8,224만원

물건 4 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 3층301호 (성산동,스카이빌)

2억 800만원

물건 5 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 3층302호 (성산동,스카이빌)

3억 1,168만원

물건 6 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 3층303호 (성산동,스카이빌)

2억 928만원

물건 8 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 4층402호 (성산동,스카이빌)

3억 8,080만원

물건 9 다세대

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 5층501호 (성산동,스카이빌)

4억 1,152만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층201호 (성산동,스카이빌) 2024-09-13 13:25

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문(우편함, 공동현관출입문)에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층202호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문(우편함, 공동현관출입문)에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층203호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문(우편함, 공동현관출입문)에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 3층301호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문(우편함, 공동현관출입문)에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 3층302호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문(우편함, 공동현관출입문)에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 3층303호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문(우편함, 공동현관출입문)에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 4층401호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 4층402호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 5층501호 (성산동,스카이빌)

본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 3차 매각기일

2026-08-04 10:00 신관 제209호 경매법정

최저매각가 1억 9,776만원 ▼ 36% 감정가 3억 900만

입찰 보증금 1,977만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-11 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 36% 3억 900만→1억 9,776만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 1억 5,820만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-26	유찰	3억 900만원
2	2026-06-30	유찰	2억 4,720만원
3	2026-08-04	D-7 진행	1억 9,776만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

스카이빌

4층401호 · 철근콘크리트구조

성산로4길 54-13 (성산동,스카이빌)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 다세대주택(9세대)

9세대

총 세대

1동

동수

2022

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 5층
현 매물 4층

건폐율

48%

대지 대비

용적률

138%

/ 500 한도

연식 4년차 · 준공 2022년 3월

0년15년30년+

연면적

480㎡

대지면적

349㎡

단지 시설K-apt V4 detail

6대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 3가지 평형 전용률 가정 77%

12평형

공급 ~39㎡ 전용 30㎡ · 3건

22평형

공급 ~72㎡ 전용 55㎡ · 2건

23평형

공급 ~77㎡ 전용 59㎡ · 2건

인근 학교 직선거리

고

홍익대학교사범대학부속여자고등학교

538m

중

성서중학교

221m

초

서울중동초등학교

325m

인근 지하철직선거리

마포구청역 595m

경의중앙선

가좌역역 678m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

106평

349㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 349.0㎡ ≈ 105.6평

소유 개인

소재 서울특별시 마포구 성산동 · 81-2

특성

이용상황 다세대

지형

완경사

자루형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

16억 156만원

4,589,000원/㎡ × 349.0㎡

▼ 감정가 19%

2026년 기준

4,589,000원/㎡

▲ +118.5% · 연평균 +9.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

상대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (1)

제2종일반주거지역

추가 규제 (4)

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 대공방어협조구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (21장)

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