매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
312,981,000원
3억 1,298만
감정가 447,115,200원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,129만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
토지
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38
4506㎡
1억 2,267만원
물건 3
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 1동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 1,007만원
물건 4
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 2동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 5
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 4동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 6
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 5동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 7
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 6동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 8
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 7동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 9
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 8동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 10
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 9동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
3억 941만원
물건 전체 내역 (2)
#3
· 3동
제주특별자치도 제주시 애월읍 번드르길 104-5 (3동)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
#12
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38
4506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 1,298만원
▼ 30% 감정가 4억 4,711만
입찰 보증금
3,129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,711만→3억 1,298만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 4,711만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 1,298만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 12동
사용승인
2017년 3월 · 허가 2014-12-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
117.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,363평
4,506㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,506.0㎡
≈
1,363.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 · 38
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,315만원
184,900원/㎡ × 4,506.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
184,900원/㎡
▲
+465.4%
· 연평균 +35.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (1)
생산녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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