특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1072
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
216,593,000원
2억 1,659만
감정가 442,026,600원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,165만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38
4506㎡
낙찰 8,901만
물건 2
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 번드르길 104-5 (3동)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,908만원
물건 3
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 1동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,705만원
물건 4
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 2동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,659만원
물건 6
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 5동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,659만원
물건 7
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 6동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,659만원
물건 8
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 7동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,659만원
물건 9
단독주택
낙찰
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 8동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
낙찰 2억 2,288만
물건 10
단독주택
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 9동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
2억 1,659만원
물건 전체 내역 (2)
#6
· 4동
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 4동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.65㎡
2층 20.16㎡
#15
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38
4506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 1,659만원
▼ 51% 감정가 4억 4,202만
입찰 보증금
2,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,202만→2억 1,659만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,161만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 4,202만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 941만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 1,659만원 |
토지 정보 VWorld
1,363평
4,506㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,506.0㎡
≈
1,363.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 · 38
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,315만원
184,900원/㎡ × 4,506.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
184,900원/㎡
▲
+465.4%
· 연평균 +35.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (1)
생산녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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