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현황조사
법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 2층201호
2025-03-20 10:20
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 김지안이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 2층202호
현장을 방문하여 만난 정용운이라고 하는 외국인 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 전입세대가 없는 것으로 되어 있으나 외국인체류확인서에 의하면 XUE BING,ZHENG LONGYUN 등 2명 2024.4.30. 전입한 것으로 되어 있음(정용운이라고 하는 외국 남성은 ZHENG LONGYUN라는 이름을 사용하고 있었음)
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 2층203호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 정유환이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 3층301호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 전영림이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 4층402호
- 현장을 방문하여 만난 전영란이라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함.
- 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입자가 없었음.
- 다만, 외국인체류확인서에 QUAN YINGLAN 외국인이 2024.4.5.전입한 것으로 되어 있음
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 5층503호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이영관이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 3층302호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 각 호실의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입자가 없음
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 3층303호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 이한복이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 4층401호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 백인석이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 4층403호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 손대혁이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 5층501호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 최영석이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 5층502호
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 여종현이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-0310:00광교 신청사 제101호 법정
최저매각가1억 4,161만원▼ 51% 감정가 2억 8,900만
입찰 보증금1,416만원최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-1014:00광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%2억 8,900만→1억 4,161만
매회 -30% 자동감액다음 예상 9,912만원
회차 전체 보기 (3회)
회차
날짜
결과
최저가
1
2026-04-21
유찰
2억 8,900만원
2
2026-05-27
유찰
2억 230만원
3
2026-07-03
대기
1억 4,161만원
토지 정보
VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
준주거지역
이용상황주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
1,549,000원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +5.9%· 2019년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
