진행 위험 신호
- 기각 2024.05.30 채무자겸소유자 용OO 기각결정정본 발송
- 기각 2024.05.30 채권자 유OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1223, 2025타경51903, 2025타경52818
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 4 · 1-1 · 채권최고액 84,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
3회 · 최저 76,440,000원
B
매력지수58
유찰 1회
부동산강제경매
2024타경59096 · 성남지원 · 다세대
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
109,200,000원
1억 920만
감정가 156,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
성남지원
10:00
입찰 보증금
1,092만원
최저가의 10% · 10,920,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.56억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준보다 빠른 임차인이 없어 인수액은 0원이고 가격은 최근 12개월 평균의 56%지만, 지하층과 임차인 11명의 명도·현황 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가·실질취득 109,200,000원 = 최근 12개월 평균 195,000,000원의 56%
- 권리 말소기준 2010.02.05. 근저당 · 실제 임차인 11명 모두 후순위 · 매수인 인수 0원
- 리스크 지하층·10세대 다세대·점유 부분과 보증금 미상·등기상 에이-비101호와 현황상 108동 B01호 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 지1층에이-비101호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2024타경59096
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
지1층에이-비101호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 2층비-202호
1억 2,740만원
물건 2
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 2층에이-201호
1억 2,740만원
물건 3
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 4층비-402호
1억 2,740만원
물건 5
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 1층에이-101호
1억 2,390만원
물건 6
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 지1층비-비102호
1억 920만원
물건 7
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 1층비-102호
1억 2,390만원
물건 8
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 1층102호
1억 1,900만원
물건 9
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 2층201호
1억 2,250만원
물건 10
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 3층301호
1억 2,250만원
물건 11
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 지1층비101호
1억 500만원
물건 12
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 지1층비102호
1억 500만원
물건 13
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-55, 지층102호
9,800만원
물건 14
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-55, 2층201호
1억 1,130만원
물건 15
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-55, 4층401호
1억 1,130만원
물건 16
다세대
경기도 광주시 상태길68번길 17-51, 1층102호
1억 780만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 2층비-202호
2026-03-31 10:20
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 2층에이-201호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 4층비-402호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 지1층에이-비101호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 1층에이-101호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 지1층비-비102호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 1층비-102호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 1층102호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 2층201호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 3층301호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 지1층비101호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-56, 지1층비102호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-55, 지층102호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-55, 2층201호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함..
경기도 광주시 상태길68번길 17-55, 4층401호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 상태길68번길 17-51, 1층102호
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 920만원
▼ 30% 감정가 1억 5,600만
입찰 보증금
1,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,600만→1억 920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동심그린타운(108동)
지1층에이-비101호
·
철근콘크리트구조
상태길68번길 17-52
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
연식
16년차 · 준공 2010년 1월
0년15년30년+
연면적
653㎡
대지면적
526㎡
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
분당중앙고등학교
중
1.1km
신현중학교
초
712m
신현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
미금역역
환승
2.8km
신분당선
미금역
환승
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
142평
469㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
469.0㎡
≈
141.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 937-4
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,353만원
839,100원/㎡ × 469.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
839,100원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 지1층에이-비101호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (57장)
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