명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 71,344,000원
C
매력지수44
유찰 2회
부동산임의경매
2023타경4153 · 동부지원 · 다세대
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
121,680,000원
1억 2,168만
감정가 208,000,000원
감정가의 58%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 101,920,000원
최저가 대비 +19%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
동부지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,019만원
최저가의 10% · 10,192,000원
감정가 대비
▼ 41.5%
싸게 매수
감정가
2.08억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 대항력 임차인은 없어 인수 0원. 다만 실제 임차인 30명과 전세사기피해자 우선매수권 때문에 외부 낙찰 및 명도 가능성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 101,920,000원 = 감정가의 49%지만 비교 가능한 최근 실거래가 없어 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 말소기준 2021.07.26. 근저당 이후 전입·가등기·가압류·임차권으로 매수인 인수 0원
- 리스크 실제 임차인 30명·보증금 미상 다수·전세사기피해자 우선매수권으로 외부 낙찰과 현실 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 27건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층306호 (민락동,프리빌리지수)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2023타경4153
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·203호 법정
물건
프리빌리지수 3층306호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 27건 중 26건
물건 1
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층201호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 179만
물건 2
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층202호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 2,168만
물건 3
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층203호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 4,800만
물건 4
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층204호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 2,870만
물건 5
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층205호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 1,758만
물건 6
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층206호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 1,758만
물건 7
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층207호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 1,758만
물건 8
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층301호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 413만
물건 9
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층302호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 2,577만
물건 10
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층303호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 5,268만
물건 11
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층304호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 3,279만
물건 12
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층305호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 2,168만
물건 14
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층307호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 2,168만
물건 15
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층401호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 413만
물건 16
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층402호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 764만
물건 17
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층403호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 705만
물건 18
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층404호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 764만
물건 19
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층405호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 62만
물건 20
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층406호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 62만
물건 21
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층407호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 62만
물건 22
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층501호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 413만
물건 23
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층502호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 764만
물건 24
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층503호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 705만
물건 25
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층504호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 62만
물건 26
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층505호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 62만
물건 27
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층506호 (민락동,프리빌리지수)
낙찰 1억 62만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층201호 (민락동,프리빌리지수)
2023년10월04일
- 1.이 사건 부동산소재지에 임현우세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 임현우를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층202호 (민락동,프리빌리지수)
2023년10월05일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김한영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층203호 (민락동,프리빌리지수)
2023년10월10일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 지하영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층204호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 곽성수세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층205호 (민락동,프리빌리지수)
- 1.이 사건 부동산소재지에 정세훈,강수진세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 강수진을 만나 문의 한 바, 정세훈과 강수진이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층206호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 백나현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 2층207호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조가람세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층301호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 서영선세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층302호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김보민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층303호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박종각세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층304호 (민락동,프리빌리지수)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층305호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이호안세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층306호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박고은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층307호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이다빈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층401호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황경현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층402호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전지안,이재혁세대가 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층403호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 홍민지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층404호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 함용진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층405호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정경보세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층406호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 보고 임차인이 전화와서 절차를 안내함 )
- 이 사건 부동산소재지에 장시연,김나연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 4층407호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 신성빈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층501호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황상운세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층502호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허광오세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층503호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박정범세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층504호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 서원대세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층505호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정유나세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 5층506호 (민락동,프리빌리지수)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최희원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 192만원
▼ 51% 감정가 2억 800만
입찰 보증금
1,019만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 800만→1억 192만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,134만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 192만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
프리빌리지수
3층306호
·
철근콘크리트구조
민락로28번길 14 (민락동,프리빌리지수)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
12세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
220%
/ 500 한도
연식
5년차 · 준공 2021년 7월
0년15년30년+
연면적
987㎡
대지면적
449㎡
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 9건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 2건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
437m
한바다중학교
초
480m
광안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
838m
부산 도시철도 2
민락역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
136평
449㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
448.7㎡
≈
135.7평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 172-7
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,021만원
2,140,000원/㎡ × 448.7㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
2,140,000원/㎡
▲
+187.6%
· 연평균 +14.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 민락로28번길 14, 3층306호 (민락동,프리빌리지수)
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현장 사진 (18장)
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