D 매력지수36 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경564178 · 인천지방법원 · 다세대

낙찰가 유찰 2회 후 낙찰

116,330,000원 1억 1,633만 감정가 230,000,000원

감정가의 50% 2026-07-14 낙찰

최저매각가 112,700,000원 최저가 대비 +3%

낙찰일

07-14 낙찰 완료

인천지방법원 2회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

1,127만원

최저가의 10% · 11,270,000원

실거래 대비

▲ 1.3% 시세 이상

같은 평형 직전 3건 평균 1.15억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 인천광역시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 2회 유찰로 최저가가 112,700,000원까지 낮아졌지만, 말소된 2016년 근저당 뒤에 남은 2021년 근저당과 303호 임차인의 선후관계를 다시 계산해야 합니다.

권리 2016.08.17 근저당은 2021.08.13 말소. 김명숙의 2016.12.19 전입·확정일자가 현재 남은 근저당보다 앞설 가능성
가격 최저가 112,700,000원은 최근 12개월 거래평균 148,666,666원의 75.8%지만 비교 면적이 49.77~49.93㎡로 본건 62.64㎡와 불일치
인수 보증금과 배당요구가 미상이라 실질취득액은 112,700,000원에 미배당 보증금을 더한 금액으로 확인 필요

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현장 사진 57장 전체 보기 →

+53

사건 개요

같은 단지 22건 동시 경매 단지 평균 2.5회 유찰 · 매각 2%

소재지

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층303호 (주안동,대명아파트)

법원·사건

인천지방법원 ·2024타경564178 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-14 10:00 ·제219호 법정

물건

대명아파트 3층303호

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 21건 중 20건

물건 1 다세대 낙찰

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층201호 (주안동,대명아파트)

낙찰 1억 2,086만

물건 2 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층202호 (주안동,대명아파트)

1억 1,613만원

물건 3 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층203호 (주안동,대명아파트)

1억 1,123만원

물건 4 다세대 낙찰

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층204호 (주안동,대명아파트)

낙찰 1억 3,330만

물건 5 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층301호 (주안동,대명아파트)

1억 1,809만원

물건 6 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층302호 (주안동,대명아파트)

1억 1,711만원

물건 8 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층305호 (주안동,대명아파트)

1억 1,466만원

물건 9 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층401호 (주안동,대명아파트)

1억 2,054만원

물건 10 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층402호 (주안동,대명아파트)

1억 1,858만원

물건 11 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층405호 (주안동,대명아파트)

1억 1,564만원

물건 12 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층501호 (주안동,대명아파트)

1억 2,397만원

물건 13 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층502호 (주안동,대명아파트)

1억 1,956만원

물건 14 다세대 낙찰

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층503호 (주안동,대명아파트)

낙찰 1억 1,833만

물건 15 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층504호 (주안동,대명아파트)

1억 2,054만원

물건 16 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층505호 (주안동,대명아파트)

1억 1,564만원

물건 17 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층601호 (주안동,대명아파트)

1억 2,397만원

물건 18 다세대 낙찰

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층602호 (주안동,대명아파트)

낙찰 1억 4,270만

물건 19 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층603호 (주안동,대명아파트)

1억 1,466만원

물건 20 다세대 낙찰

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층604호 (주안동,대명아파트)

낙찰 1억 2,269만

물건 21 다세대

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층605호 (주안동,대명아파트)

1억 1,564만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층201호 (주안동,대명아파트) 2024-10-14 13:40

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층202호 (주안동,대명아파트) 2024-10-15 09:24

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층203호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 2층204호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층301호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층302호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층303호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 3층305호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층401호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층402호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 4층405호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층501호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층502호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층503호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층504호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 5층505호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층601호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층602호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층603호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층604호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 6층605호 (주안동,대명아파트)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-14 10:00 제219호 법정

최저매각가 1억 1,270만원 ▼ 51% 감정가 2억 3,000만

입찰 보증금 1,127만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-21 14:00 제408호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 2억 3,000만→1억 1,270만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,889만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-06	유찰	2억 3,000만원
2	2026-06-11	유찰	1억 6,100만원
3	2026-07-14	대기	1억 1,270만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

대명아파트

3층303호 · 철근콘크리트구조

한나루로585번길 3 (주안동,대명아파트)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택,업무시설

45세대

총 세대

1동

동수

2016

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 15층
(지하 1층)
현 매물 3층

건폐율

67%

대지 대비

용적률

731%

/ 500 한도

연식 10년차 · 준공 2016년 8월

0년15년30년+

연면적

5,704㎡

대지면적

723㎡

단지 시설K-apt V4 detail

54대

주차

인근 학교 직선거리

고

인천기계공업고등학교

316m

초

인천주안초등학교

456m

인근 지하철직선거리

인천지하철 2

시민공원역 845m

경인선

도화역역 913m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

69평

228㎡

상업지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 228.1㎡ ≈ 69.0평

소유 개인

소재 인천광역시 미추홀구 주안동 · 622-2

특성

이용상황 상업기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 광대소각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

5억 9,100만원

2,591,000원/㎡ × 228.1㎡

▼ 감정가 39%

2026년 기준

2,591,000원/㎡

▲ +162.5% · 연평균 +12.5% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

상대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

소로2류(폭 8m~10m) 접함

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 과밀억제권역 방화지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (57장)

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