- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 2층 201호 (북성동1가,오션테라스) 2025-01-14 14:56

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(남,20대)을 면대한 바, 임차인 회사가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 위직원에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 2층 202호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 2층 203호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 301호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 302호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 303호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 3층 304호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 4층 403호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

인천광역시 중구 월미로226번길 10, 4층 404호 (북성동1가,오션테라스)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-0 진행 중 2차 매각기일

2026-07-28 10:00 219호 법정

최저매각가 7억 140만원 ▼ 30% 감정가 10억 200만

입찰 보증금 7,014만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-04 14:00 408호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 10억 200만→7억 140만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-26	유찰	10억 200만원
2	2026-07-28	D-0 진행	7억 140만원

건축물대장 건축HUB

주용도 제2종근린생활시설 · 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설

건축물명 오션테라스

사용승인 2023년 5월 · 허가 2021-10-18

구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트

층수 8층 (지하 2층)

연면적 5,237.4㎡ · 대지 828.8㎡

건폐·용적 건폐율 66% · 용적률 476%

주차 30대 · 실내 30 · 실외 0

내진설계 ✓ 적용 · VII(0.204)

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

251평

829㎡

상업지역

용도지역

소로

★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 828.8㎡ ≈ 250.7평

소유 법인

소재 인천광역시 중구 북성동1가 · 98-428

특성

이용상황 상업용

지형

평지

가로장방

도로접면 등급 소로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

●

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

15억 3,908만원

1,857,000원/㎡ × 828.8㎡

▼ 감정가 65%

2026년 기준

1,857,000원/㎡

▲ +64.3% · 연평균 +4.9% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

소로1류(폭 10m~12m) 접함 소로2류(폭 8m~10m) 접함

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (5)

고도지구 과밀억제권역 중점경관관리구역 지구단위계획구역 특별관리해역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산강제경매

사건 개요

이 사건의 다른 매물

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

로그인이 필요한 정보입니다

로그인이 필요한 정보입니다

현장 사진 (50장)

이 매물에 문제가 있나요?

매물 신고