진행 위험 신호
- 기각 2026.04.13 채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO 개시결정정본/임의경매취소기각결정(일부) 발송
- 기각 2026.03.06 채무자겸소유자 1 주OOOOOOOOOO 개시결정정본/임의경매취소기각결정 발송
- 기각 2026.03.05 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 기각결정정본 발송
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매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
236,000,000원
2억 3,600만
감정가 236,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2,360만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 3층비-310호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 2
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 3층비-311호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 3
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 3층비-317호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 5
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-415호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 6
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-503호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 7
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-507호
철근콘크리트구조 59.08㎡
2억 4,600만원
물건 8
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-509호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 9
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-510호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
물건 10
건물
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-517호
철근콘크리트구조 56.53㎡
2억 3,600만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 3층비-310호
2025-04-22 09:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 3층비-311호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 3층비-317호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-405호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-412호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-415호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 유선민이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-503호
- 현장조사시 만난 임차인 유경열에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-507호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-509호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-510호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 5층비-517호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)아이엠엘글로벌(최지훈)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,600만원
입찰 보증금
2,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2억 3,600만원 |
토지 정보 VWorld
3,223평
10,654㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,654.4㎡
≈
3,222.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문발동 · 626-11
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 6,584만원
653,800원/㎡ × 10,654.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
653,800원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
군사기지 및 군사시설기타
접함
도시지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
농업진흥구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
자연녹지지역
접함
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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