D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
77,910,000원
7,791만
감정가 159,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
779만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 2
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층109호
9,506만원
물건 3
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층110호
9,506만원
물건 4
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 2층202호
9,555만원
물건 5
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층404호
4,361만원
물건 6
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층409호
4,361만원
물건 7
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층413호
4,361만원
물건 8
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층415호
4,361만원
물건 9
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층418호
7,350만원
물건 10
근린시설
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층419호
7,350만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층107호
2025-02-21 13:40
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층109호
- 현장에서 만난 여성 강0주(본 건 110호에서 편의점 운영)에게 문의하였더니, 본 물건 109호실은 자신의 아들 이0준(010-4679-4135)이 임차하여 거주하면서 세탁소를 운영하고 있다고 답변하고, 전입세대확인서 및 주민등록표, 상거건물임대차확인서에도 이서준이 임차인으로 등재되어 있어 이를 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 1층110호
- 현장에서 만난 여성 강0주(010-6950-4793)에게 문의하였더니, 자신이 본 물건 109호과 110호실을 임차하여 편의점을 운영하고 있다고 답변하고, 상거건물임대차확인서에도 강0주가 임차인으로 등재되어 있어 이를 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 2층202호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층404호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층409호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층413호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층415호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층418호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(오세종, 2020.12.16. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층419호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
7,791만원
▼ 51% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
779만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,900만→7,791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,453만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 1,130만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 7,791만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,근린생활시설)
사용승인
2015년 4월 · 허가 2014-05-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
7,174.1㎡ · 대지 2,162.4㎡
세대·호
83호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 247%
주차
63대
· 실내 55 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
654평
2,162㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,162.4㎡
≈
654.1평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 석문면 통정리 · 1580
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,572만원
428,100원/㎡ × 2,162.4㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
428,100원/㎡
▲
+20.0%
· 연평균 +1.8%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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