배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다).
표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다.
채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정2026.10.012회 · 최저 91,700,000원
B매력지수60
부동산임의경매
2025타경34490 · 광주지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡
최저매각가
신건 · 1차
131,000,000원
1억 3,100만
감정가 131,000,000원
감정가의 100%유찰 없음
다음 매각기일
08-20
광주지방법원 09:55
입찰 보증금
1,310만원
최저가의 10% · 13,100,000원
감정가 대비
≈ 0%시세 수준
감정가
1.31억원
최근 결과
0회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것권리상 인수 위험은 없지만 오피스텔 근린시설 용도와 신건 가격을 함께 검토해야 하는 물건
매력지수 B등급 · 인수 0원·권리 소멸 구조는 안정적이나 근린시설 오피스텔 신건 가격과 환금성 검토 필요
말소기준 이후 권리는 모두 소멸하고 인수액은 0원이지만 실거래 비교 정보가 없어 신건 가격 메리트 판단은 보수적으로 접근 필요
※ 이 매력지수는 리포트 본문(권리·환금성·시세 등)을 종합한 저자 주관 평가입니다.
한 줄 평 임차인 인수 위험은 없고 권리 구조는 단순합니다. 다만 근린시설로 이용되는 오피스텔 물건이라 아파트처럼 단순 비교하기 어렵고, 신건 가격 1.31억에서 수익성·환금성 검토가 핵심입니다.
감정가 / 최저가
131,000,000원
신건(0회 유찰)
실질취득
131,000,000원
인수액 0원 기준
매수인 인수
0원
임차인 인수 없음
핵심지표
권리 안전형
가격·환금성 확인
광주지방법원 2025타경34490. 광주 동구 수기동 충장홀리어스오피스텔 604호 근린시설 물건입니다. 등기 구조는 비교적 단순합니다. 2020년 설정된 더블저축은행 근저당권이 말소기준권리이며, 이후 발생한 임의경매·압류 등은 매각으로 소멸하는 구조입니다. 낙찰자가 별도로 떠안을 권리는 확인되지 않습니다.
다만 이 물건은 집합건물 형태의 오피스텔 내 근린시설입니다. 감정가와 권리만 보고 접근하기보다는 실제 이용상태, 임대 가능성, 매수 후 환금성을 함께 확인해야 합니다.
물건 개요
사건번호
광주지방법원 2025타경34490 (임의경매)
소재지
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 6층604호
물건종류
근린시설 · 오피스텔 이용 중
소유자
주식회사대양산업개발
감정가 / 최저가
131,000,000원 / 131,000,000원 (신건)
신청채권자 / 청구
주식회사 더블저축은행 / 930,000,000원
매각기일
2026.08.20
① 권리 흐름 — 말소기준 이후 권리는 정리
말소기준권리는 을구 1번 더블저축은행 근저당권입니다. 채권최고액은 93,000,000원이며 2020.09.29 접수되었습니다. 이후 갑구의 임의경매개시결정, 국민건강보험공단 압류, 국 압류는 모두 매각으로 소멸하는 권리입니다.
