특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경5174
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 1-1 · 채권최고액 996,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 112,700,000원
C
매력지수49
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경4929 · 동부지원 · 다세대
철근콘크리트구조 28.43㎡
철근콘크리트구조 28.43㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 230,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
동부지원
10:00
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10% · 16,100,000원
실거래 대비
▲ 101.7%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
7,983만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확정 인수액은 0원이지만 전입일 미상 점유와 403호 표기, 실거래 공백 때문에 현장·원문 검증 전에는 안전형이나 저가형으로 단정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 161,000,000원은 감정가의 70%지만 동일 면적 실거래 근거가 없어 시세 할인 여부는 미확인
- 권리 2018.04.20. 근저당이 말소기준이며 박소현 100,000,000원 임차권은 후순위 — 배당 가정상 확정 인수 0원
- 리스크 전입·점유 관련 10건 중 전입일 미상 1건, 대상 203호와 다른 403호 표기 1건 및 민간임대주택등기 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
사건 개요
같은 단지 13건 동시 경매
단지 평균
0.9회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층203호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경4929
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·203호 법정
물건
센티움시티6차 2층203호
철근콘크리트구조 28.43㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 1
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층201호
철근콘크리트구조 17.83㎡
1억 80만원
물건 2
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층202호
철근콘크리트구조 29.41㎡
2억 3,700만원
물건 4
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 3층301호
철근콘크리트구조 17.83㎡
1억 220만원
물건 5
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 3층302호
철근콘크리트구조 29.41㎡
1억 6,800만원
물건 6
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 3층303호
철근콘크리트구조 28.43㎡
2억 3,200만원
물건 7
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 4층401호
철근콘크리트구조 17.08㎡
9,940만원
물건 8
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 4층402호
철근콘크리트구조 19.08㎡
1억 1,130만원
물건 9
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 4층403호
철근콘크리트구조 18.22㎡
1억 640만원
물건 10
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 5층501호
철근콘크리트구조 14.68㎡
8,540만원
물건 11
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 5층502호
철근콘크리트구조 17.555㎡
1억 4,600만원
물건 12
다세대
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 5층503호
철근콘크리트구조 14.7㎡
8,540만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 6층601호
철근콘크리트구조 44.686㎡
1억 8,970만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층201호
2025년02월21일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최진원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층202호
2025년02월24일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 서덕규 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층203호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박소현 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 3층301호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김현태 세대만이 전입신고 되어 있으나 현장에서 만난 거주자는 `자신의 이름은 문찬규(010-3884-9358)인데 김현태라는 사람은 전혀 모르고 자신은 주민등록전입도 되어 있지 않고 올해 3월 3일까지만 임시로 거주할 예정`이라고 진술함.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 3층302호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이세민 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 3층303호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김다영 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 4층401호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 서유나 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 4층402호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 4층403호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이태곤 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 5층501호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 5층502호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김종탁 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 5층503호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 6층601호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 6,100만원
▼ 30% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,000만→1억 6,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센티움시티6차
2층203호
무학로63번길 124 (민락동,센티움시티6차)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
연식
8년차 · 준공 2018년 4월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 8건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
센텀고등학교
중
1.0km
한바다중학교
초
443m
민안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
민락역
274m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
386m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
125㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
124.6㎡
≈
37.7평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 139-12
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,975만원
2,165,000원/㎡ × 124.6㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
2,165,000원/㎡
▲
+204.1%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 민락동 139-12 센티움시티6차 2층203호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (33장)
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