D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
165,223,000원
1억 6,522만
감정가 461,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
1,652만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층3호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 5,303만원
물건 2
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
3억 3,044만원
물건 3
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 6,522만원
물건 4
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층16호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 6,522만원
물건 5
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층19호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
2억 652만원
물건 6
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층20호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 6,522만원
물건 7
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층21호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 6,522만원
물건 9
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층9호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 1,325만원
물건 10
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층10호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
1억 2,114만원
물건 11
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
9,820만원
물건 12
도시형생활주택
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층12호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
9,820만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층3호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
2024-08-14 17:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 794.010원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
2024-08-16 12:50
- 상가운영회장인 차종천(같은건물 돌고개공인중개사)에게 문의함. 임차인 주식회사 아이정보에서 지하1층5호, 지하1층6호 하나로 임차하여 사용중임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 160원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층6호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
2024-08-17 15:10
- 상가운영회장인 차종천(같은건물 돌고개공인중개사)에게 문의함. 임차인 주식회사 아이정보에서 지하1층5호, 지하1층6호 하나로 임차하여 사용중임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 160원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
2024-08-19 14:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 내부에 소유관계알수없은 짐소재함. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 858.665원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층16호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
2024-08-27 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 내부에 소유관계알수없은 짐소재함. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 858.665원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층19호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 858.665원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층20호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 858,665원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층21호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 858,665원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층22호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 임차인 류희주에게 문의함. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 112,180원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층9호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 강명훈의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 71,560원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층10호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 967,810원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 임차인 주식회사 신명글로벌의 직원 유성현에게 문의함. 지하1층11호, 지하1층12호 하나로 임차하여 사용중임. 정확한 임차관계는 알수없다함. 상가임대차현황서에는 지하1층 11호 월차임만 등재되어있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 174,620원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층12호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 임차인 주식회사 신명글로벌의 직원 유성현에게 문의함. 지하1층11호, 지하1층12호 하나로 임차하여 사용중임. 정확한 임차관계는 알수없다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 174,620원 미납된상태임
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가시동 지하1층15호 (월산동,반도유보라더퍼스트)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현재 공실임. 관리사무소에 관리비 미납내역 문의한바 2024.8월19일까지 892,160원 미납된상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 6,522만원
▼ 64% 감정가 4억 6,100만
입찰 보증금
1,652만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4억 6,100만→1억 6,522만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-18 | 유찰 | 4억 6,100만원 |
| 2 | 2025-08-29 | 유찰 | 3억 2,270만원 |
| 3 | 2025-10-17 | 유찰 | 2억 5,816만원 |
| 4 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 652만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 1억 6,522만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반도유보라더퍼스트
상가에이동 지하1층22호
구성로8번길 6 (월산동,반도유보라더퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
889세대
총 세대
11동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 -1층
현 매물 -1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 반도건설
시행 월산1구역주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,111대
주차
세대당 1.25
22대
승강기
동당 2.0
263대
CCTV
세대당 0.3
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.1평)
889세대 구성
인근 학교
직선거리
고
966m
광주제일고등학교
중
702m
광주무진중학교
초
379m
광주양동초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
돌고개역
85m
광주도시철도 1
양동시장역
505m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,586평
38,300㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,299.8㎡
≈
11,585.6평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 월산동 · 1065
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
538억 4,951만원
1,406,000원/㎡ × 38,299.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,406,000원/㎡
▼
-1.8%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
시가지경관지구
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
광장
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.