- 본 호 현장에서 만난 리미노팩토리(주) 직원 김민기는 본 호는 (주)리미노팩토리가 소유자와 임대차 계약을 맺고 점유 사용하고 있으나, 보증금, 임차기간, 임차부분 등 자세한 사항은 알 수 없다고 진술하므로 위 김민기에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025 03. 13.자) 현재, 본 호에 (주)플라이 코리아가 임차인으로 등재되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층122호 2025년03월15일

- 위 소재지 1(과원로 128, 1층121호) 기재 내용과 같음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층129호 2025년03월31일

- 본 호 현장에서 만난 (주)티노파이브 직원 고호민은 본 호는 (주)티노파이브가 소유자와 임대차 계약을 맺고 점유 사용하고 있으나, 보증금, 임차기간, 임차부분 등 자세한 사항은 알 수 없다고 진술하므로 위 고호민에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025 03. 13.자) 현재 본 호에 (주)티노파이브(TINO5)가 임차인으로 등재되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층160호

- 위 소재지 3(과원로 128, 1층129호) 기재 내용과 같음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층161호

- 위 소재지 3(과원로 128, 1층129호) 기재 내용과 같음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층169호

- 본 호 현장에 안내문 부착후 전화연결된 (주)프로젝트엠 과장 김미진은 본 호는 (주)프로젝트엠이 임차인 (주)나인위드와 전대차 계약을 맺고 점유 사용하고 있으나, 본 호 소유자와 (주)나인위드 간의 자세한 임대차관계는 잘 모른다고 진술함
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025 03. 13.자) 현재, 등록된 임차인은 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층170호

- 위 소재지 6(과원로 128, 1층169호) 기재 내용과 같음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 2층207호

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025 03. 13.자) 현재, 등록된 임차인은 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 2층242호

- 본 호 현장에서 만난 (주)에이치엔엠코리아 직원 고지연은 본 호는 (주)에이치엔엠코리아가 소유자와 임대차계약을 맺고 창고로 사용하고 있다고 하나, 보증금, 임차기간, 임차부분 등 자세한 사항은 알 수 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 직원에게 교부하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025 03. 13.자) 현재, 등록된 임차인은 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음

제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 3층314호

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 본 호 인테리어 공사가 진행중이어서 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025 03. 13.자) 현재, 등록된 임차인은 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 우측 벽체에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 제주시 이호이동 1548

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

제주특별자치도 제주시 이호이동 1549

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

제주특별자치도 제주시 이호이동 1550

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

제주특별자치도 제주시 이호이동 1551

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

제주특별자치도 제주시 이호이동 1552

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

제주특별자치도 제주시 오라삼동 2624

- 아래 소재지 17.(월구1길 17-4) 기재 내용과 같음

제주특별자치도 제주시 오라삼동 2624

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 12.자) 현재, 소유자 김영실이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일

2026-07-14 10:00 제101법정

최저매각가 3억 600만원

입찰 보증금 3,060만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-21 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-14	D-13 진행	3억 600만원

토지 정보 VWorld

2,110평

6,974㎡

녹지지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 4건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 6,974.0㎡ ≈ 2,109.6평

소유 법인

소재 제주특별자치도 제주시 연동 · 1454

특성

이용상황 상업용

지형

평지

부정형

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

94억 8,464만원

1,360,000원/㎡ × 6,974.0㎡

▼ 감정가 3%

2026년 기준

1,360,000원/㎡

▲ +326.3% · 연평균 +25.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (4)

건축계획심의대상구역 저촉 자연취락지구 저촉 제1종지구단위계획구역 저촉 중로1류(폭 20m~25m) 저촉

기본 분류 (2)

일반상업지역 접함 자연녹지지역

추가 규제 (6)

고도지구 접함 방화지구 접함 가축사육제한구역 장애물제한표면구역 지하수자원특별관리구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (53장)

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