특수권리·특수조건
1
- 유치권 목록1~4, 7~10의 각 출입문에 유치권으로 점유한다는 내용의 안내문이 부착되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,859,504,000원
28억 5,950만
감정가 2,859,504,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2억
8,595만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (11)
#1
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층101호
철근콘크리트구조 107.28㎡
#2
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층102호
철근콘크리트구조 107.28㎡
#3
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 2층201호
철근콘크리트조 107.28㎡
#4
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 2층202호
철근콘크리트구조 107.28㎡
#5
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층301호
철근콘크리트구조 107.28㎡
#6
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비01호
철근콘크리트구조 107.28㎡
#7
· 킹덤빌리지 지단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비02호
철근콘크리트구조 107.28㎡
#8
· 킹덤빌리지 에이치단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 지층비01호
철근콘크리트구조 118.35㎡
#9
· 킹덤빌리지 에이치단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 1층101호
철근콘크리트조 103.5㎡
#10
· 킹덤빌리지 에이치단지
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 2층201호
철근콘크리트조 103.5㎡
#11
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29
192㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층101호
2025-06-24 11:22
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 1층102호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 2층201호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 2층202호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층301호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비01호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 지하층비02호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 지층비01호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 1층101호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23 킹덤빌리지 에이치단지 2층201호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
28억 5,950만원
입찰 보증금
2억 8,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 28억 5,950만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택
건축물명
- · 킹덤빌리지 G단지
사용승인
2019년 4월 · 허가 2007-09-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
1,465.3㎡ · 대지 1,041.0㎡
세대·호
9세대
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 83%
주차
14대
· 실내 7 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
315평
1,041㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,041.0㎡
≈
314.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 · 135-20
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,216만원
347,900원/㎡ × 1,041.0㎡
▲
감정가 790%
2026년 기준
347,900원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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