특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경543
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
230,000,000원
2억 3,000만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
2,300만원
실거래 대비
▲ 21.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 4층 404호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 1,900만원
물건 2
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 4층 401호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 1,900만원
물건 3
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 202호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 800만원
물건 4
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 201호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 800만원
물건 5
연립/다세대
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 9층 901호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 2,500만원
물건 6
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 6층 603호
철근콘크리트구조
79.304㎡
2억 3,000만원
물건 8
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 4층 401호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 1,900만원
물건 9
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 15층 1503호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 3,200만원
물건 10
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 7층 704호
철근콘크리트구조
79.944㎡
2억 2,500만원
물건 11
아파트
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 6층 602호
철근콘크리트구조
61.805㎡
2억 400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 4층 404호
2026년01월20일
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 1,024,360원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 4층 401호
2026년01월26일
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하였고, 임차인 최경희가 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 최경희가 전입되어 있으며, 동거인으로 등재된 박지호는 최경희의 배우자라고 함.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 279,910원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 202호
- - 본건 목적물에서 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 주식회사 비에스한양에서 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 158,680원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 201호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대가 등재됨.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 1,294,480원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 9층 901호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하였고, 임차인 김병광이 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김병광이 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 161,550원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 6층 603호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 1,065,020원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 5층 503호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하였고, 임차인 김지훈이 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 김지훈이 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 163,460원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 4층 401호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 1,254,650원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 15층 1503호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하였고, 임차인 전서영이 제출한 임대차계약서 내용을 토대로 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 전서영이 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 359,500원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 7층 704호
- - 본건 목적물에 방문하여 임차인 윤소례의 모(정백란)를 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 임차인 윤소례가 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 171,220원
전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 6층 602호
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 미납관리비 1,158,450원
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 3,000만원
입찰 보증금
2,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 2억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신항만뉴캐슬오션시티2차아파트
204동 5층 503호
허사로57번길 15 (달동,신항만뉴캐슬오션시티2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
6동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)미래종합건설
시행 (주)세종종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
416대
주차
세대당 1.2
12대
승강기
동당 2.0
106대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
25평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 151건
32평형
공급 ~105㎡
전용 80㎡ · 403건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.1㎡ (약 22.7평)
348세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,301평
17,525㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,524.6㎡
≈
5,301.2평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 달동 · 1331-8
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 3,700만원
264,600원/㎡ × 17,524.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
264,600원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
신항만건설예정지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.