특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)제이엠트러스트(전입 2011-12-02), (주)제성(전입 2012-07-27), (주)대윤(전입 2012-09-25)
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매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
2,340만원
실거래 대비
▼ 31.5%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 2
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 6층 604호
철근콘크리트조 오피스텔
77.33㎡
2억 3,400만원
물건 3
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 7층 704호
철근콘크리트조 오피스텔
77.33㎡
2억 3,400만원
물건 4
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 8층 804호
철근콘크리트조 오피스텔
77.33㎡
2억 3,400만원
물건 5
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제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 9층 904호
철근콘크리트조 오피스텔
77.33㎡
2억 3,400만원
물건 6
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제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 11층 1106호
철근콘크리트조 오피스텔
17.29㎡
6,500만원
물건 7
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 12층 1204호
철근콘크리트조 오피스텔
30.00㎡
1억 1,000만원
물건 8
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 12층 1206호
철근콘크리트조 오피스텔
17.29㎡
6,500만원
물건 9
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 13층 1306호
철근콘크리트조 오피스텔
17.29㎡
6,500만원
물건 10
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1504호
철근콘크리트조 오피스텔
30.00㎡
1억 1,200만원
물건 11
오피스텔
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1506호
철근콘크리트조 오피스텔
17.29㎡
6,600만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 5층 504호
2025년08월26일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, (주)제이엠트러스트가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 6층 604호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 주식회사 한화국제여행사가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 7층 704호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 8층 804호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, (주)제성 이 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 9층 904호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, (주)대윤 이 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 11층 1106호
- - 위 소재지 3(노령로 111, 진호뉴캐슬 7층 704호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 12층 1204호
- - 위 소재지 3(노령로 111, 진호뉴캐슬 7층 704호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 12층 1206호
- - 위 소재지 3(노령로 111, 진호뉴캐슬 7층 704호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 13층 1306호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 고대완이 전입세대주로 등재되어 있으나 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1504호
- - 위 소재지 3(노령로 111, 진호뉴캐슬 7층 704호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1506호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 25.자) 현재, 주식회사 씨에프시티가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 3,400만원
입찰 보증금
2,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진호뉴캐슬
5층 504호
도령로 111 (연동,진호뉴캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
39세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
708m
남녕고등학교
중
832m
제주서중학교
초
516m
신광초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
329.6㎡
≈
99.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 2331-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,564만원
4,113,000원/㎡ × 329.6㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
4,113,000원/㎡
▲
+229.0%
· 연평균 +17.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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