D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
73,500,000원
7,350만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
735만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층107호
철근콘크리트조 82.804㎡
7,987만원
물건 2
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 3층301호
철근콘크리트조 2412.5212㎡
17억 667만원
물건 3
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층202호
철근콘크리트조 39.38㎡
3,479만원
물건 4
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층204호
철근콘크리트조 1703.2414㎡
13억 6,514만원
물건 5
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층201호
철근콘크리트조 120.9692㎡
1억 829만원
물건 6
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층111호
철근콘크리트조 72.194㎡
6,958만원
물건 7
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층205호
철근콘크리트조 881.2659㎡
7억 609만원
물건 8
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 4층401호
철근콘크리트조 653.1593㎡
4억 3,071만원
물건 9
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층203호
철근콘크리트조 59.0947㎡
5,292만원
물건 10
근린시설
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층110호
철근콘크리트조 54.8525㎡
4,410만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층107호
2025-07-31 14:39
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 임옥산과 팔라우골프앤리조트 주식회사가 각 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 3층301호
- 1.현지에 방문하였으나 3층 전부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층202호
- 1.현지에 방문하였으나 2층 전부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 2층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 주식회사 오룡개발이 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층204호
- 1.현지에 방문하였으나 2층 전부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 2층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층201호
- 1.현지에 방문하였으나 2층 전부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 2층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 주식회사 케이유가 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층111호
- 1.현지에 방문하였으나 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층205호
- 1.현지에 방문하였으나 2층 전부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 2층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 4층401호
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 2층203호
- 1.현지에 방문하였으나 2층 전부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 2층 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 주식회사 더블유에이치개발이 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층110호
- 1.현지에 방문하였으나 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층108호
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 김용남이 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7,350만원
▼ 51% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,000만→7,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,145만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 7,350만원 |
토지 정보 VWorld
9,322평
30,818㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,818.0㎡
≈
9,322.4평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 안서동 · 211
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
294억 6,200만원
956,000원/㎡ × 30,818.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
956,000원/㎡
▲
+45.3%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
도시자연공원구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.