D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
47,670,000원
4,767만
감정가 68,100,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
476만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 2
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 2층209호
철근콘크리트구조 36.2697㎡
5,320만원
물건 3
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 2층210호
철근콘크리트구조 43.8191㎡
6,426만원
물건 4
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 3층307호
철근콘크리트구조 32.5009㎡
4,816만원
물건 5
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 3층309호
철근콘크리트구조 36.2697㎡
5,376만원
물건 6
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 3층310호
철근콘크리트구조 43.8191㎡
6,489만원
물건 7
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호
철근콘크리트구조 32.5009㎡
4,816만원
물건 8
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 4층509호
철근콘크리트구조 36.2697㎡
5,376만원
물건 9
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 5층609호
철근콘크리트구조 36.2697㎡
5,376만원
물건 10
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호
철근콘크리트구조 43.8191㎡
6,489만원
물건 11
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 6층707호
철근콘크리트구조 32.5009㎡
4,816만원
물건 12
오피스텔
경상북도 구미시 광평동 532-4 6층710호
철근콘크리트구조 43.8191㎡
6,489만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 광평동 532-4 2층207호
2025-06-26 16:08
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김화랑의 거주여부, 상가건물임대차 현황서에 등재된 장미애의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 2층209호
2026-06-26 16:19
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 2층210호
2026-06-27 15:53
경상북도 구미시 광평동 532-4 3층307호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 3층309호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희와 장미애의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 3층310호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이진희의 거주여부, 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호
경상북도 구미시 광평동 532-4 4층509호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 5층609호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호
경상북도 구미시 광평동 532-4 6층707호
경상북도 구미시 광평동 532-4 6층710호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 강석희의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,767만원
▼ 30% 감정가 6,810만
입찰 보증금
476만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,810만→4,767만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 6,810만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4,767만원 |
건물·단지 정보
-
2층207호
광평길 51
전유
· 단독 소유 부분
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 2건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 4건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
금오고등학교
초
731m
구미사곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
1.1km
대경선
구미역역
4.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 광평동 · 532-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,224만원
638,800원/㎡ × 661.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
638,800원/㎡
▲
+11.9%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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