매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
170,800,000원
1억 7,080만
감정가 305,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,708만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 지층 비01호 (옥암동,세명프라자)
4,536만원
물건 2
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 101호 (옥암동,세명프라자)
16억 9,120만원
물건 3
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 102호 (옥암동,세명프라자)
7억 6,720만원
물건 4
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 201호 (옥암동,세명프라자)
4억 9,056만원
물건 5
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자)
2억 4,584만원
물건 6
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 301호 (옥암동,세명프라자)
4억 376만원
물건 7
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 302호 (옥암동,세명프라자)
2억 2,736만원
물건 8
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 401호 (옥암동,세명프라자)
4억 8,720만원
물건 9
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 402호 (옥암동,세명프라자)
1억 4,224만원
물건 11
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 502호 (옥암동,세명프라자)
7,616만원
물건 12
근린시설
전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 503호 (옥암동,세명프라자)
7,952만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 후광대로 128, 지층 비01호 (옥암동,세명프라자)
2024년08월06일
- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 101호 (옥암동,세명프라자)
2024년08월16일
- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
전라남도 목포시 후광대로 128, 1층 102호 (옥암동,세명프라자)
2024년08월26일
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유자를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 201호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물에 방문하여 임차인(아성다이소)의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 301호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물은 별첨 도면 내용과 같이 2개의 호실로 이용 중이며 동부생명보험 주식회사의 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
전라남도 목포시 후광대로 128, 3층 302호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물은 별첨 도면 내용과 같이 2개의 호실로 이용 중이며 각 임차인의 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 401호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물은 기호(9)와 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중이며, 주식회사 예스골프존 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
전라남도 목포시 후광대로 128, 4층 402호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물은 기호(8)와 벽체 구분없이 한개의 호실로 이용 중이며, 주식회사 예스골프존 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 501호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물에 방문하여 주식회사 한국종합설계 직원을 만나 그 점유를 확인함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 502호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
전라남도 목포시 후광대로 128, 5층 503호 (옥암동,세명프라자)
- - 본건 목적물에 방문하였으나 `폐문부재`하여 그 점유를 파악하지 못함.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
1억 7,080만원
▼ 44% 감정가 3억 500만
입찰 보증금
1,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억 500만→1억 7,080만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 500만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 1,350만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 7,080만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
세명프라자
사용승인
2014년 1월 · 허가 2013-05-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
3,558.6㎡ · 대지 1,079.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 264%
주차
22대
· 실내 19 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
326평
1,079㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,079.0㎡
≈
326.4평
소유
법인
소재
전라남도 목포시 옥암동 · 1235-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,728만원
1,434,000원/㎡ × 1,079.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,434,000원/㎡
▼
-4.4%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
일반상업지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.