명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
176,000,000원
1억 7,600만
감정가 176,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,760만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (138)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
단독주택
인천광역시 서구 건지로249번길 14
132.6㎡
4억 8,844만원
물건 2
단독주택
인천광역시 서구 석남로 82-9
132.5㎡
4억 3,499만원
물건 3
다가구주택
인천광역시 서구 석남동 589-7
178.3㎡
5억 7,310만원
물건 4
단독주택
인천광역시 서구 석남동 589-19
139.5㎡
4억 6,988만원
물건 5
다세대
인천광역시 서구 건지로249번안길 12, 2층201호
7,900만원
물건 6
다세대
인천광역시 서구 석남로62번길 5, 2층202호 (석남동,거평하이츠)
1억 600만원
물건 7
다세대
인천광역시 서구 석남로 68-6, 3층301호
9,400만원
물건 8
다세대
인천광역시 서구 석남로62번길 7, 1층101호
7,200만원
물건 9
단독주택
인천광역시 서구 석남로 68-15
164.1㎡
5억 1,574만원
물건 10
단독주택
인천광역시 서구 석남동 581-35
145.2㎡
4억 5,824만원
물건 11
다세대
인천광역시 서구 석남로62번길 3, 4층401호 (석남동,거평하이츠)
1억 600만원
물건 전체 내역 (2)
#20
인천광역시 서구 석남로 86
#21
인천광역시 서구 석남동 581-2
1498.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 건지로249번길 14
2026-05-28 17:00
인천광역시 서구 석남동 581-39
인천광역시 서구 석남로 82-9
인천광역시 서구 석남동 581-46
인천광역시 서구 석남동 589-7
인천광역시 서구 염곡로 178-1
- - 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 서구 석남동 589-19
인천광역시 서구 건지로249번안길 13
인천광역시 서구 건지로249번안길 12, 2층201호
인천광역시 서구 석남로62번길 5, 2층202호 (석남동,거평하이츠)
인천광역시 서구 석남로 68-6, 3층301호
인천광역시 서구 석남로62번길 7, 1층101호
- - 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 서구 석남로 68-15
인천광역시 서구 석남동 591-5
인천광역시 서구 석남동 581-35
인천광역시 서구 석남로 82-7
인천광역시 서구 석남로62번길 3, 4층401호 (석남동,거평하이츠)
인천광역시 서구 석남로 86
인천광역시 서구 석남동 581-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 7,600만원
입찰 보증금
1,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 7,600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택
건축물명
삼양연립 · C동
사용승인
1978년 12월 · 허가 1978-06-05
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
486.1㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
453평
1,498㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,498.2㎡
≈
453.2평
소유
개인
· 공유 34인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 581-2
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 3,044만원
1,422,000원/㎡ × 1,498.2㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,422,000원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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