매력지수 91
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
130,560,000원
1억 3,056만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,305만원
실거래 대비
▼ 4.5%
시세 이하
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 17건 중 16건
물건 1
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 2층206호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 2,992만원
물건 2
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 14층1404호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,440만원
물건 3
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 2층204호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 2,928만원
물건 4
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1004호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,440만원
물건 5
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1006호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,504만원
물건 6
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 14층1403호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,440만원
물건 7
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 12층1204호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,440만원
물건 8
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 2층204호 (천호동,에스아이팰리스)
1억 2,800만원
물건 9
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층508호 (천호동,에스아이팰리스)
1억 3,504만원
물건 10
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층509호 (천호동,에스아이팰리스)
1억 3,056만원
물건 11
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층606호 (천호동,에스아이팰리스)
1억 3,056만원
물건 13
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 13층1306호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,504만원
물건 14
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 2층205호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 2,928만원
물건 15
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 2층207호 (천호동,에스아이팰리스)
1억 3,248만원
물건 16
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1002호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 3,440만원
물건 17
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 3층303호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 2,928만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 성내로 64, 2층206호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
2024-01-09 16:00
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 14층1404호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
2024-01-10 09:30
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 2층204호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
2024-01-10 16:25
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1004호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1006호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 14층1403호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 12층1204호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 2층204호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층508호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 신윤아에 의하면 전입신고를 하지 않은 채 508호를 임차하여 딸과 함께 거주하고 있다고 함
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층509호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층606호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 6층609호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 13층1306호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 2층205호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 2층207호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1002호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 3층303호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
1억 3,056만원
▼ 36% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
1,305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 400만→1억 3,056만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 444만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 6,320만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 3,056만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스아이팰리스
6층609호
·
철근콘크리트구조
진황도로27길 23 (천호동,에스아이팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설,공동주택
29세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
399%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
47대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
영파여자고등학교
중
374m
동신중학교
초
556m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
411m
5
8
천호(풍납토성)역
환승
738m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
166평
550㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
550.0㎡
≈
166.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 167-73
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 3,420만원
8,244,000원/㎡ × 550.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
8,244,000원/㎡
▲
+90.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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