D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
97,664,000원
9,766만
감정가 218,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
976만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호
철근콘크리트구조 116.4㎡
1억 2,678만원
물건 2
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호
철근콘크리트구조 192㎡
2억 1,772만원
물건 3
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층403호
철근콘크리트구조 90.44㎡
9,856만원
물건 4
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층404호
철근콘크리트구조 90.44㎡
9,856만원
물건 5
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층405호
철근콘크리트구조 171.2㎡
1억 8,681만원
물건 6
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층406호
철근콘크리트구조 86.67㎡
8,960만원
물건 7
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층501호
철근콘크리트구조 116.4㎡
1억 2,588만원
물건 8
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층502호
철근콘크리트구조 192㎡
2억 1,548만원
물건 9
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호
철근콘크리트구조 90.44㎡
9,766만원
물건 11
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호
철근콘크리트구조 171.2㎡
1억 8,502만원
물건 12
근린시설
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호
철근콘크리트구조 86.67㎡
8,870만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호
2025년05월20일
- ▷ 본건(401호)는 스크린야구장으로 운영하다 현재는 운휴중인 것으로 확인되며 ,도로명으로 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 그외 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있어 구분등기상 별도의 도로명으로만 등재할 수 없어 본건(기호1)에 등록하였음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호
2025년05월26일
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층403호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층404호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층405호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층406호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층501호
- ▷ 본건에 대하여 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 5층으로 표시된 임차인이 등재되어 있어 본건(기호7-501호)에 등록하였음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층502호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
9,766만원
▼ 55% 감정가 2억 1,800만
입찰 보증금
976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 1,800만→9,766만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 5,260만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 2,208만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 9,766만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
태광프라자
사용승인
2012년 6월 · 허가 2011-07-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
5,763.7㎡ · 대지 1,277.8㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 367%
주차
28대
· 실내 28 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
386평
1,278㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,277.8㎡
≈
386.5평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2130
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 1,987만원
1,659,000원/㎡ × 1,277.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,659,000원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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