D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
187,621,000원
1억 8,762만
감정가 547,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (88)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 2층201호
철근콘크리트구조
휴게음식점 168.38㎡
1억 7,630만원
물건 2
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 4층403호
철근콘크리트구조
사무소 63.72㎡
4,356만원
물건 3
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 5층504호
철근콘크리트구조
의원 67.1㎡
4,596만원
물건 4
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 6층604호
철근콘크리트구조
체육도장 63.72㎡
4,356만원
물건 5
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 1층101호
철근콘크리트구조
소매점 353.71㎡
9억 1,581만원
물건 6
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 3층302호
철근콘크리트구조
휴게음식점 402.05㎡
2억 7,988만원
물건 7
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 3층303호
철근콘크리트구조
소매점 63.72㎡
4,424만원
물건 8
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 4층402호
철근콘크리트구조
독서실 529.44㎡
3억 6,015만원
물건 10
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 5층502호
철근콘크리트구조
학원 125.55㎡
8,575만원
물건 11
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 1층102호
철근콘크리트구조
금융업소 507.52㎡
13억 1,369만원
물건 12
근린시설
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 2층204호
철근콘크리트구조
금융업소 70.63㎡
7,374만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 2층201호
2025-07-30 14:15
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 4층403호
- 403호를 방문하여 만난 점유자 조호승에 의하면, 본인은 본건 당진타워 건물 관리인으로 13년 정도 근무를 하였고, 약 5년 정도의 임금 및 퇴직금 등을 지급받지 못해 거주를 하고 있다고 함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 5층504호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 6층604호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 1층101호
- 101호를 방문하여 만난 임차인 김영국에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 3층302호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 3층303호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 4층402호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 5층501호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 5층502호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 1층102호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 읍내동 232-1 당진타워 2층204호
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 8,762만원
▼ 66% 감정가 5억 4,700만
입찰 보증금
1,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 4,700만→1억 8,762만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,133만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 5억 4,700만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 8,290만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 6,803만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 8,762만원 |
토지 정보 VWorld
522평
1,726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,726.0㎡
≈
522.1평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 읍내동 · 232-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 7,907만원
1,726,000원/㎡ × 1,726.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,726,000원/㎡
▲
+15.8%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.