- 본건 부동산에는 1층은 주차장, 201~4호, 301~4호 총 8개 호실이 있었고, 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 6개 세대가 전입, 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 1명이 전입되어 있음
- 현장을 방문하여 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 김현수(203호)를 만나 조사하였더니 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 만나지 못하였으나 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 세대주, 외국인체류확인서에 전입되어 있는 외국인을 임차인으로 추정하고 등재함

경기도 오산시 양산로 330-21, 1층101호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 와이에스에이앤씨 등 2개 법인이 임차인으로 등재되어 있어 동 법인들을 임차인으로 추정하고 등재함(호실 입구 상호 표시 없었음)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 2층201호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김옥토, 장용수를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인들을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 2층202호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 임태순을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 2층203호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최용식을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 2층204호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김민성을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 3층301호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 석정헌을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 3층302호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박재현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 3층303호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최재혁을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 3층304호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김상현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 4층401호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 박진원을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 오산시 양산로 330-21, 4층402호 (양산동,라인빌리지107)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이수림을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-14 진행 중 3차 매각기일

2026-08-12 10:00 제101호 법정

최저매각가 5,292만원 ▼ 51% 감정가 1억 800만

입찰 보증금 529만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-19 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 800만→5,292만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,704만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-20	유찰	1억 800만원
2	2026-05-26	유찰	7,560만원
3	2026-08-12	D-14 진행	5,292만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

라인빌리지107

2층202호 · 철근콘크리트구조

양산로 330-21 (양산동,라인빌리지107)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 다세대주택(도시형)

10세대

총 세대

1동

동수

2020

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 4층
현 매물 2층

건폐율

56%

대지 대비

용적률

174%

/ 500 한도

연식 6년차 · 준공 2020년 12월

0년15년30년+

연면적

493㎡

대지면적

284㎡

단지 시설K-apt V4 detail

8대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 4가지 평형 전용률 가정 77%

10평형

공급 ~34㎡ 전용 26㎡ · 4건

12평형

공급 ~39㎡ 전용 30㎡ · 3건

18평형

공급 ~60㎡ 전용 46㎡ · 3건

19평형

공급 ~64㎡ 전용 49㎡ · 2건

인근 학교 직선거리

중

안용중학교

1.2km

초

양산초등학교

869m

인근 지하철직선거리

경부선

병점역역 1.6km

경부선

세마역역 2.0km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

86평

284㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 284.0㎡ ≈ 85.9평

소유 개인

소재 경기도 오산시 양산동 · 439-1

특성

이용상황 다세대

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2억 2,563만원

794,500원/㎡ × 284.0㎡

▼ 감정가 48%

2026년 기준

794,500원/㎡

▲ +42.7% · 연평균 +5.3% · 2018년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 비행안전제6구역(전술) 상대보호구역 성장관리권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

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현장 사진 (75장)

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