D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
420,000,000원
4억 2,000만
감정가 420,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
4,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층101호 (인계동,센트럴프라자)
8억 800만원
물건 2
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층107호 (인계동,센트럴프라자)
9억 2,400만원
물건 4
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층307호 (인계동,센트럴프라자)
3억 1,000만원
물건 5
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층308호 (인계동,센트럴프라자)
3억 7,700만원
물건 6
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층901호 (인계동,센트럴프라자)
2억 5,500만원
물건 7
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층903호 (인계동,센트럴프라자)
2억 1,900만원
물건 8
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층904호 (인계동,센트럴프라자)
2억 1,900만원
물건 9
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층905호 (인계동,센트럴프라자)
2억 1,900만원
물건 10
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층906호 (인계동,센트럴프라자)
2억 3,000만원
물건 11
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층907호 (인계동,센트럴프라자)
2억 3,000만원
물건 12
근린시설
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층908호 (인계동,센트럴프라자)
2억 9,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층101호 (인계동,센트럴프라자)
2024-10-02 13:10
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층107호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 2층208호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층307호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 3층308호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층901호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층902호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층903호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층904호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층905호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층906호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층907호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 9층908호 (인계동,센트럴프라자)
- - 현장을 방문하여 107호에서 만난, 채무자 겸 소유자 (주)일심의 실질적 대표라는 이범석이 본건 13개 호실 전체에 대하여 임대한 것은 없고, 101호, 107호만 (주)일심이 임시사무실로 사용하고 있고, 나머지는 모두 공실이라고 함.
- - 모든 호실에 대한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
4억 2,000만원
입찰 보증금
4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 4억 2,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
센트럴프라자
사용승인
2022년 10월 · 허가 2020-08-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
6,751.6㎡ · 대지 792.0㎡
세대·호
71호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
41대
· 실내 41 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
240평
792㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
792.0㎡
≈
239.6평
소유
법인
소재
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 754-21
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 9,000만원
3,649,000원/㎡ × 792.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,649,000원/㎡
▲
+153.4%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
시가지경관지구(일반)
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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