명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 109,760,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경11797 · 천안지원 · 다세대
철근콘크리트구조 82.94㎡
철근콘크리트구조 82.94㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
156,800,000원
1억 5,680만
감정가 224,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-07
천안지원
10:00
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10% · 15,680,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.24억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.214g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 156,800,000원으로 감정가의 70%지만, 임대사항 미상과 등기·배당 불일치 때문에 가격보다 원본 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 156,800,000원은 2022.01 유사면적 실거래 243,000,000원의 64.5%이나 비교 거래는 1건뿐
- 권리 수협은행 근저당은 2022.11.29 말소됐지만 예상배당에서는 153,804,800원 우선배당으로 계산돼 서로 충돌
- 점유 확인된 임차인 신고는 없으나 임대사항과 내부 상태가 미상이라 대항력·명도 위험 재확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호
법원·사건
대전지방법원
천안지원
·2025타경11797
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-07 10:00
·제101호 법정(3번출입구)
물건
3층303호
철근콘크리트구조 82.94㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 1
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층201호
철근콘크리트구조 85.68㎡
1억 5,680만원
물건 2
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
1억 5,120만원
물건 3
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호
철근콘크리트구조 82.94㎡
1억 5,120만원
물건 4
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층204호
철근콘크리트구조 85.68㎡
1억 5,680만원
물건 5
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
1억 5,680만원
물건 7
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층304호
철근콘크리트구조 85.68㎡
1억 6,170만원
물건 8
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호
철근콘크리트구조 85.68㎡
1억 6,170만원
물건 9
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층402호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
1억 5,680만원
물건 10
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층403호
철근콘크리트구조 82.94㎡
1억 5,680만원
물건 11
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
1억 5,470만원
물건 12
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호
철근콘크리트구조 82.94㎡
1억 5,470만원
물건 13
아파트
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 211동 4층402호
철근콘크리트구조 152.049㎡
1억 2,390만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층201호
2025-06-16 15:55
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층204호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층304호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층402호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층403호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호
- 상동
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 211동 4층402호
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,680만원
▼ 30% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,400만→1억 5,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 대기 | 1억 5,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경인빌2동(323-2)
3층303호
·
철근콘크리트구조
성환4길 9-6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
227%
/ 500 한도
연식
7년차 · 준공 2019년 8월
0년15년30년+
연면적
1,549㎡
대지면적
681㎡
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
인근 학교
직선거리
중
332m
성환중학교
초
715m
성환초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
성환역역
428m
경부선
직산역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
206평
681㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
681.0㎡
≈
206.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 · 323-2
특성
제2종일반주거지역
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,276만원
532,700원/㎡ × 681.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
532,700원/㎡
▲
+112.2%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (57장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.