부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
177,000,000원
1억 7,700만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,770만원
실거래 대비
▼ 50.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 1
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층201호
철근콘크리트구조 85.68㎡
2억 2,400만원
물건 2
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
2억 1,600만원
물건 3
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호
철근콘크리트구조 82.94㎡
2억 1,600만원
물건 4
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층204호
철근콘크리트구조 85.68㎡
2억 2,400만원
물건 5
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
2억 2,400만원
물건 6
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호
철근콘크리트구조 82.94㎡
2억 2,400만원
물건 7
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층304호
철근콘크리트구조 85.68㎡
2억 3,100만원
물건 8
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호
철근콘크리트구조 85.68㎡
2억 3,100만원
물건 9
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층402호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
2억 2,400만원
물건 10
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층403호
철근콘크리트구조 82.94㎡
2억 2,400만원
물건 11
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호
철근콘크리트구조 82.9212㎡
2억 2,100만원
물건 12
다세대
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호
철근콘크리트구조 82.94㎡
2억 2,100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층201호
2025-06-16 15:55
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층202호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층203호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 2층204호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층302호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층304호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층401호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층402호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 4층403호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층502호
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 5층503호
- 상동
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 211동 4층402호
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 7,700만원
입찰 보증금
1,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용곡마을세광2차엔리치타워아파트
211동 4층402호
풍세로 769-28 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트)
전유
· 단독 소유 부분
897세대
총 세대
15동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 133건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 18건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 21건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 17건
55평형
공급 ~182㎡
전용 140㎡ · 24건
60평형
공급 ~198㎡
전용 152㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
중
518m
천안새샘중학교
초
130m
천안청룡초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
2.1km
장항선
봉명역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,534평
51,352㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,352.0㎡
≈
15,533.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 583
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
708억 6,576만원
1,380,000원/㎡ × 51,352.0㎡
2026년 기준
1,380,000원/㎡
▲
+89.6%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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