D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
54,023,000원
5,402만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
540만원
실거래 대비
▼ 65.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
이 사건의 다른 매물
총 18건 중 17건
물건 2
토지
경기도 포천시 선단동 75-5
217㎡
868만원
물건 3
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 2층201호 (선단동,이리스)
5,330만원
물건 4
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 2층202호 (선단동,이리스)
4,706만원
물건 6
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 3층302호 (선단동,이리스)
6,791만원
물건 7
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 4층401호 (선단동,이리스)
5,402만원
물건 10
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 5층502호 (선단동,이리스)
4,754만원
물건 11
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 2층201호 (선단동,이리스)
4,994만원
물건 12
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 2층202호 (선단동,이리스)
5,234만원
물건 14
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 3층302호 (선단동,이리스)
7,546만원
물건 15
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 4층401호 (선단동,이리스)
5,066만원
물건 16
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 4층402호 (선단동,이리스)
5,282만원
물건 18
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 5층502호 (선단동,이리스)
5,282만원
물건 19
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 2층201호 (선단동,이리스)
5,594만원
물건 21
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 3층301호 (선단동,이리스)
5,666만원
물건 22
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 4층401호 (선단동,이리스)
5,666만원
물건 23
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 4층402호 (선단동,이리스)
1억 2,495만원
물건 24
다세대
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 5층501호 (선단동,이리스)
5,666만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 70-1
2024-05-07 11:54
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 선단동 74-6
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 선단동 75-5
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 선단동 75-6
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 선단동 76-14
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 2층201호 (선단동,이리스)
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 2층202호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 3층301호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 3층302호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 4층401호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 4층402호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 5층501호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 1동 5층502호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 2층201호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 2층202호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 3층301호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 3층302호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 4층401호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 4층402호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 5층501호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 2동 5층502호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 2층201호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 2층202호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 3층301호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 4층401호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 4층402호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
경기도 포천시 호국로1014번길 16-1, 3동 5층501호 (선단동,이리스)
- 목록 6. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
5,402만원
▼ 76% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,500만→5,402만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,781만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 1,025만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 7,717만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5,402만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이리스
1동 5층501호
호국로1014번길 16-1 (선단동,이리스)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
3동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
1.3km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
418평
1,383㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,383.0㎡
≈
418.4평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 74-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,682만원
467,700원/㎡ × 1,383.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
467,700원/㎡
▲
+80.5%
· 연평균 +6.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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