- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 주민등록 전입자를 임차인으로 등재하고. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하고, 덧붙인 전입세대열람 내역, 이국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하여 임차인(라인채움, 대표 이미녀)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하여 임차인[(302호,303호) 골프연습장, 대표 정재열)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없으나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하여 임차인[(302호,303호) 골프연습장, 대표 정재열)을 면담하여 점유관계를 확인하고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없으나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하여 임차인[(304호,305호) 댄스신동 아카데미, 대표 정석영)을 전화(010-2777-6494)로 면담하여 점유관계를 확인하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하여 임차인[(304호,305호) 댄스신동 아카데미, 대표 정석영)을 전화(010-2777-6494)로 면담하여 점유관계를 확인하고, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으나 현황은 임차인이 있음.

경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 2차 매각기일

2026-06-15 10:00 제3별관 1층 제5호법정

최저매각가 1억 1,699만원 ▼ 30% 감정가 1억 6,714만

입찰 보증금 1,169만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-22 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 1억 6,714만→1억 1,699만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-11	유찰	1억 6,714만원
2	2026-06-15	D-5 진행	1억 1,699만원

건축물대장 건축HUB

주용도 제1종근린생활시설 · 제1,2종근린생활시설

건축물명 신원플러스타운

사용승인 2007년 2월 · 허가 2004-09-13

구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트

층수 4층 (지하 2층)

연면적 10,441.7㎡ · 대지 3,486.0㎡

세대·호 35호

건폐·용적 건폐율 49% · 용적률 150%

주차 70대 · 실내 70 · 실외 0

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

1,054평

3,486㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 3,486.0㎡ ≈ 1,054.5평

소유 법인

소재 경기도 광주시 경안동 · 83-21

특성

이용상황 상업용

지형

평지

부정형

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

103억 6,039만원

2,972,000원/㎡ × 3,486.0㎡

▼ 감정가 2%

2026년 기준

2,972,000원/㎡

▲ +49.3% · 연평균 +3.8% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

상대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

소로3류(폭 8m 미만) 접함 중로3류(폭 12m~15m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (43장)

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

내 메모

메모는 로그인 후 작성할 수 있어요.

로그인

응찰 전 체크리스트

보증금 10% 현금 또는 자기앞수표 준비
매각물건명세서 전체 읽기
현장 실사 (교통·소음·점유 여부)
동일 단지 최근 실거래가 확인
입찰 당일 법원 도착 시간 계산
차순위 매수 신고 여부 결정

로그인 하면 체크 상태가 저장됩니다.

검색결과로 돌아가기

부동산강제경매

사건 개요

이 사건의 다른 매물

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

로그인이 필요한 정보입니다

로그인이 필요한 정보입니다

현장 사진 (43장)

이 매물에 문제가 있나요?

매물 신고