1.본건 전부 (주)모당산업개발(대표자:서정일)에서 조경,석공,내부 및 복도,도배,부대토목,타일 및 방수,관리 등 공사대금 2억3천1백만원에 대한 대물로 201호 및 202호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 2층202호 2024-10-30 13:05

`본건1의 기타란 참조`

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층301호 2024-12-02 10:20

1.본건 전부 대흥전설(주)(대표자:김상의)에서 전기,전화,전기소방 등 공사대금 1억원에 대한 대물로 301호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 3층302호

1.본건 전부 서옥성(창원건설기계)이 조경,도장,가구 및 씽크,주차장천장,내부마루,경계석설치 및 주차장포장,타일 등 공사대금 3억7천4백만원에 대한 대물로 302호 및 401호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층401호

`본건4의 기타란 참조`

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 4층402호

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
3.이웃 호실의 점유자(유치권자)들 구술에 의하면 본건 내 유치권자가 있는 것으로 탐문되나 위와 같은 사유로 실제 유치권자의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층501호

1.본건 전부 (주)세몰(대표자:정재우)에서 미장,조적,방수 등 공사대금 6천8백만원에 대한 대물로 501호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 5층502호

1.본건 전부 (주)현대ENG(대표자:김종국)에서 기계소방,설비 등 공사대금 2억원에 대한 대물로 502호 및 602호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층601호

1.본건 전부 창우건업(주)(대표자:김삼한)에서 금속,창호 등 공사대금 약 2억5천만원에 대한 대물로 601호를 점유사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 6층602호

`본건8의 기타란 참조`

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층701호

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.이웃 호실의 점유자(유치권자)들 구술에 의하면 본건 내 유치권자가 있는 것으로 탐문되나 위와 같은 사유로 실제 유치권자 및 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 7층702호

1.본건 전부 강상구가 자재 납품대금 약 5천만원에 대한 대물로 702호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층801호

1.본건 전부 (주)창원산업(대표자:온주석)에서 골조 등 공사대금 1억2천만원에 대한 대물로 801호를 점유 사용하며 유치권을 주장하고 있으므로 참조바람.
2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

경상남도 창원시 마산합포구 신월동 31-2 8층802호

1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
3.이웃 호실의 점유자(유치권자)들 구술에 의하면 본건 내 유치권자가 있는 것으로 탐문되나 위와 같은 사유로 실제 유치권자 및 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-05-21 10:00 마산지원 제122호 법정

최저매각가 1억 5,190만원 ▼ 30% 감정가 2억 1,700만

입찰 보증금 1,519만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-28 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 2억 1,700만→1억 5,190만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-01-29	유찰	2억 1,700만원
2	2026-05-21	대기	1억 5,190만원

건물·단지 정보

4층401호

전유 · 단독 소유 부분

인근 학교 직선거리

고

마산중앙고등학교

162m

중

성지여자중학교

543m

초

월영초등학교

339m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

195평

646㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 646.0㎡ ≈ 195.4평

소유 법인

소재 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 · 31-2

특성

이용상황 주거나지

지형

완경사

사다리형

도로접면 등급 세로각지(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

3억 3,359만원

516,400원/㎡ × 646.0㎡

▼ 감정가 65%

2026년 기준

516,400원/㎡

▲ +79.3% · 연평균 +6.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (1)

상대보호구역 저촉

기본 분류 (1)

제2종일반주거지역

추가 규제 (3)

준보전산지 접함 가축사육제한구역 중점경관관리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (46장)

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사건 개요

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기일 타임라인

건물·단지 정보

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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