특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경50963
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
375,000,000원
3억 7,500만
감정가 375,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
3,750만원
실거래 대비
▼ 1.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층101호
4억 700만원
물건 2
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층104호
3억 5,600만원
물건 3
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층105호
3억 4,500만원
물건 4
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층106호
3억 4,500만원
물건 5
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층107호
3억 4,500만원
물건 6
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층108호
3억 4,500만원
물건 7
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층109호
3억 4,500만원
물건 8
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층110호
3억 4,500만원
물건 9
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층111호
3억 4,500만원
물건 10
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층112호
3억 5,400만원
물건 11
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층113호
1억 8,100만원
물건 12
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층114호
1억 9,000만원
물건 13
근린시설
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층103호
3억 5,000만원
물건 14
근린시설
경기도 화성시 삼성1로 156, 1층106호 (석우동,이너매스플래티늄)
5억 3,200만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층101호
2025-01-20 15:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층104호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함 임차인 이훈이 104호부터 107호까지 같이 사용하면서 브라스코라는 가구판매점을 하고 있음
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층105호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층106호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층107호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층108호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층109호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층110호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층111호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층112호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층113호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층114호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 능동 1052-4 이너매스골드 1층103호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 삼성1로 156, 1층106호 (석우동,이너매스플래티늄)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.현재는 공실임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 7,500만원
입찰 보증금
3,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 3억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세교 서희스타힐스
1206동 14층1403호
전유
· 단독 소유 부분
412세대
총 세대
8동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 서희건설
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
448대
주차
세대당 1.09
15대
승강기
동당 1.9
127대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 54건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 176건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.2㎡ (약 25.2평)
412세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
231m
세교고등학교 ★ 단지 추천
중
489m
문시중학교 ★ 단지 추천
초
302m
필봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산대역역
1.2km
경부선
세마역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신장동 주민센터, 우체국) 대형상가() 공원(고인돌공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,203평
23,812㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,812.0㎡
≈
7,203.1평
소유
개인
소재
경기도 오산시 금암동 · 499
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
307억 8,891만원
1,293,000원/㎡ × 23,812.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,293,000원/㎡
▲
+59.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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